Objekt 1 von 6
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Pforzheim: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: KH315
  •  
  • Eingangsbereich
  • 1. Zimmer
  • Flur
  • 3. Zimmer
  • 4.Zimmer
  • 5.Zimmer
  • 6.Zimmer
  • 7.Zimmer
  • 8.Zimmer
  • 9. Zimmer
  • 10. Zimmer
  • Duschbad
  • Treppe ins DG
  • Flur DG
  • Bad DG
  • Küche DG
  • Kinderzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • großer Wohn-Essbereich
  • großer Wohn-Essbereich
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Blick in den Garten
  • Ost-Ansicht
  • Nord-Ansicht
  • West-Ansicht
  • Garten
  • Grundriss UG
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Schnitt
  • Nordansicht
  • Südansicht
  • Westansicht
 
Eingangsbereich
1. Zimmer
Flur
3. Zimmer
4.Zimmer
5.Zimmer
6.Zimmer
7.Zimmer
8.Zimmer
9. Zimmer
10. Zimmer
Duschbad
Treppe ins DG
Flur DG
Bad DG
Küche DG
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
großer Wohn-Essbereich
großer Wohn-Essbereich
Dachterrasse
Dachterrasse
Blick in den Garten
Ost-Ansicht
Nord-Ansicht
West-Ansicht
Garten
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnitt
Nordansicht
Südansicht
Westansicht
Schnellkontakt
QR-Code
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
75181 Pforzheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Würm
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
262,66 m²
Grundstück ca.:
598 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
77,46 m²
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
69 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus, welches zum Verkauf steht, wurde 1950 erbaut und im Jahre 1970 erweitert. es bietet sehr viele Möglichkeiten. Hier kann man Arbeiten und Wohnen gut miteinander verbinden oder als Großfamilie das Haus bewohnen und dennoch hat jeder seine separate Wohnung. In diesem Haus ist alles möglich. Im Erdgeschoss stehen neben 10 Zimmern in unterschiedlichen Größen und Ausstattung, welche individuell genutzt werden können, zwei WC und ein Duschbad zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde vom jetzigen Eigentümer für sein Gewerbe, sowie auch als Wohnraum genutzt. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 153,91 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 108,75 m² Wohnfläche inklusive der herrlichen Dachterrasse von ca. 45,00 m². Der Spitzboden, welcher über eine ausziehbare Holzleiter erreicht werden kann, bietet eine große Menge an Staufläche an. Sollten Sie noch mehr Nutzfläche benötigen, kein Problem, da wir ja noch das Untergeschoss haben. Dort haben wir zwei Kellerräumen, den Heizraum, den Tankraum und einem großen Hobbyraum. Sie sehen, Fläche ist genügend vorhanden. Ihre Autos können Sie auch bequem parken, da zum Haus drei Garagen mit elektrischen Torantrieben gehören und so etwas ist Gold wert. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Nicht unerwähnt sollte der schöne Garten bleiben. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen oder Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag erholen. Nach der Sanierung und Modernisierung des Hauses erstrahlt es in neuem Glanz. Das Haus, in herrlicher Lage, ist wie ein Rohdiamant, der nur auf seinen neuen Schliff wartet.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Treppe ins UG
- kleiner Abstellraum
- Vorraum zum Heizraum
- Heizraum
- Tankraum
- großer Hobbyraum
- Keller
- 2. Abstellraum
- 3 Garagen

EG:

- Eingangsbereich mit Treppe ins UG und
ins DG
- kleiner Flur mit Waschbecken
- 1. WC
- 1. Zimmer mit Laminat (Durchgangszimmer)
- 2. Zimmer mit PVC
- Flur mit Teppich
- 3. Zimmer mit Teppich, elektrischen Rollläden und
Zugang zum Garten
- 4. Zimmer mit Teppich, Waschbecken, elektrischen
Rollläden, (Durchgangszimmer)
- 5. Zimmer mit Teppich, elektrischen Rollläden und
Zugang zum Garten und dem Balkon
- 6. Zimmer mit Teppich, (Durchgangszimmer)
- 7. Zimmer mit Laminat
- 8. Zimmer mit PVC
- 9. Zimmer mit Teppich
- 10. Zimmer mit Teppich
- Vorraum mit Waschbecken und PVC Boden
- Duschbad mit Waschbecken und PVC Boden
- sep.2. WC mit PVC Boden
- Holztreppe ins DG

DG:

- Flur mit Teppich
- Abstellraum mit Teppich
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- große Dachterrasse mit Abstellraum
- kleine Loggia
- Schlafzimmer mit Teppich
- Kinderzimmer mit Laminat
- Küche mit PVC
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC

Spitzboden:

- große Abstellfläche

Außenbereich:

- 3 Garagen
- 2 Stellplätze
- schöner Garten



Lage Haus/Grundstück:
Würm ist ein Stadtteil von Pforzheim mit rund 2.800 Einwohnern. Es liegt ca. fünf Kilometer südlich von Pforzheim, am gleichnamigen Fluss. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Kindergarten und Grundschule sind direkt in Würm vorhanden, alles weitere ist mit dem Auto oder dem Bus gut erreichbar. Naturliebhaber und Wanderfreunde kommen hier auf Ihre Kosten, da Sie direkt von der Haustüre aus los laufen können. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn in Richtung Karlsruhe, sowie auch in Richtung Leonberg und Stuttgart.
Sonstiges:
- 1999 neue Heizung
- 1994 und 2002 neue Fenster
- 2008 Neueindeckung vom Dach mit Dämmung
- 2008 Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Zurück zur Übersicht