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Pliezhausen: Toplage! Einfamilienhaus mit 4 Garagen!

Objekt-Nr.: GF64
  • Südseite Haus
  • Flur
  • Küchenbereich
  • Küche EG
  • Essbereich
  •  
  • Flur mit Essbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich mit Kaminofen
  • Kaminofen Wohnbereich
  • Bad EG
  • WC EG
  • Treppe ins OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Gewölbekeller
  • Einbauküche UG
  • Zimmer UG
  • überbaute 4 Garagen
  • Balkon mit Aussicht
  • Teil vom Garten
  • Terrasse Südseite
  • Balkon mit Gartenblick
  •  Hauseingangsbereich
Flur
Küchenbereich
Küche EG
Essbereich
 
Flur mit Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Kaminofen
Kaminofen Wohnbereich
Bad EG
WC EG
Treppe ins OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Gewölbekeller
Einbauküche UG
Zimmer UG
überbaute 4 Garagen
Balkon mit Aussicht
Südseite Haus
Teil vom Garten
Terrasse Südseite
Balkon mit Gartenblick
Hauseingangsbereich
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Basisinformationen
Adresse:
72124 Pliezhausen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Rübgarten
Preis:
619.000 €
Wohnfläche ca.:
174 m²
Grundstück ca.:
929 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Endenergiebedarf:
178 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Anwesen steht in einer absolut ruhigen und idyllischen Bestlage von Rübgarten mit einer genialen Aussicht!

Der Bauherr erhielt 1961 eine Sondergenehmigung und erbaute ein Massivhaus mit 2 Terrassen und einem großzügigen Balkon an der Südseite. Außerdem befinden sich 4 Garagen mit zusätzlichen Stauraum, sowie ein Garten auf diesem eingezäunten Grundstück.
Eine neue Pergola wurde 2003 errichtet, welche unter anderem den Hauseingang überdacht.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie einem massiven Kaminofen für die gemütliche und kalte Jahreszeit. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches bisher als Ess- und Aufenthaltszimmer genutzt wurde, sowie die Küche, das TL-Bad und das separate WC.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit 4 Schlafzimmern, davon 1 Durchgangszimmer.
Ebenfalls geht es über eine massive Treppe ins Untergeschoss, wo sich 2 Zimmer befinden, davon 1 Zimmer mit einer eingebauten Holzküche.

Über den Flur haben Sie einen direkten Zugang zur überdachte Süd-Terrasse.
Ein Tank- Raum und ein Heizraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Auf der Ostseite befindet sich ein Gewölbekeller, welcher sich hervorragend zum Einlagern eignet.

Das Haus wurde von den Eigentümern immer wieder renoviert und zum Teil saniert. Das Bad und der Großteil der Fenster wurden erneuert.

Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und Natur pur.
Einfach da leben, wo andere Urlaub machen.
Ausstattung/Zubehör:
Untergeschoss:

- Flur, gefliest
- Heizraum, Dusche, gefliest
- Tankraum
- 2 Zimmer, 1 davon mit Einbauküche, Teppichboden
- Zugang zur überdachten Terrasse und Garten

Separater Gewölbekeller

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich Flur, gefliest
- Einbauküche mit allen Geräten, gefliest, Fußbodenheizung
- TL-Bad mit Badewanne, Waschbecken, gefliest
- TL-WC mit Waschbecken, gefliest
- Schlafzimmer, Parkettboden
- Wohnbereich, Parkettboden, Zugang zum Balkon, Kaminofen
- 1 Zimmer, Teppichboden

Dachgeschoss:

- 4 Zimmer, unterschiedlicher Größen,Teppichboden
- kleiner Abstellraum

Außenbereich:

- 4 Garagen, eine Doppelgarage,Baujahr 1981 hat eine Grube und
Starkstromanschluß,
- ehemaliger Hühner-bzw. Schweinestall
- großzügiger Gartenbereich



Lage Haus/Grundstück:
Rübgarten liegt im Landkreis Reutlingen, Tübingen und Reutlingen sind in Kürze erreichbar. Den Flughafen, sowie die Messe Stuttgart erreichen Sie ebenfalls in weniger als 20 Minuten. Rübgarten bietet eine Mehrzweckhalle, ein Fußballplatz und Sportplatz eine Grundschule und einen Kindergarten. Eine Evangelische, Neuapostolische und evangelisch-methodistische Kirchengemeinde, einen Landfrauenverband,Obst- und Gartenbauverein Rübgarten,Singgruppe,SSV Rübgarten, Freiwillige Feuerwehr uvm.

Sonstiges:
- neue Pergola 2003
- Heizeinsatz Kachelofen 2001
- Fenster wurden größtenteils 2000 erneuert,
- eine Garage hat eine Grube, sowie Starkstromanschluss
- die 3 Dachfenster in den Dachschrägen müssen noch
erneuert werden
- die Heizung hat noch 2 Jahre Bestandsschutz nach Erwerb
- Dachgauben sind nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich
- Gewölbekeller
- Gewächshaus
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Annette  Feicht
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Altenbach 3
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Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
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