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Reutlingen: Sie sind eine große Familie und brauchen mehr Platz? Dann sind Sie hier genau richtig!

Objekt-Nr.: KH322
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  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Terrasse mit Garten
  • Treppe ins OG
  • Flur OG
  • TGL-Bad im OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • kleine Empore im DG
  • Zimmer im DG
  • TGL-Bad im DG
  • Frontansicht
  • Grundriss UG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
 
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Essbereich
Wohnbereich
Terrasse mit Garten
Treppe ins OG
Flur OG
TGL-Bad im OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
kleine Empore im DG
Zimmer im DG
TGL-Bad im DG
Frontansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
134,25 m²
Grundstück ca.:
269 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
64 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
126,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Doppelhaushälfte wurde 1989 massiv erbaut und bietet auch einer etwas größeren Familie genügend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich das sep. Gäste-WC. Im Flur befindet sich eine sehr praktisch Nische, welche sich als Garderobe hervorragend eignet. In der großen Küche, mit Einbauküche, ist viel Stauraum vorhanden. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse und der Garten liegen in Süd-West-Ausrichtung, hier kann man auch am Abend noch die Sonne genießen. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Neben drei Zimmern in unterschiedlichen Größen, welche Sie individuell Nutzen können, befindet sich auch das TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit einem zweiten TGL-Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Vor dem Zimmer befindet sich eine kleine Empore, welche als Ablage diene kann. Im Untergeschoss sind neben dem Wasch- und Heizraum zwei weitere Räume, welche als Kellerräume dienen. Des Weiteren ist noch ein großer Hobbyraum, von fast 30 m², vorhanden, welcher auch als sep. Büro genutzt werden kann, oder Sie machen ein Spielzimmer für Ihre Kinder. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage und sollten Sie noch ein weiteres Auto haben, können Sie dieses ebenfalls bequem davor noch parken. Sie sehen, dieses Haus bietet viel Platz.
Ausstattung/Zubehör:
UG.

- Flur mit Teppich
- großer Hobbyraum 28,97 m² mit Teppich
- 1. Keller mit Betonanstrich
- 2. Keller mit Betonanstrich
- Heiz- und Waschraum, gefliest
- Holztreppe ins EG

EG:

- Flur-Eingangsbereich, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken, gefliest
- Garderobenbereich, gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- großes Wohn- und Esszimmer, mit Parkett und Zugang
zur Terrasse und Garten
- Terrasse mit Markise und Garten in
Süd-West-Ausrichtung
- Holztreppe ins OG

OG:

- Flur, mit PVC
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken,
gefliest
- Schlafzimmer mit franz. Balkon, mit PVC
- 1. Kinderzimmer mit franz. Balkon, mit Teppich
- 2. Kinderzimmer, mit Teppich
- Holztreppe ins DG

DG:

- kleine Empore, mit Teppich
- großes Zimmer, mit Teppich
- TGL-Bad mit Waschbecken, WC und Wanne

Außenbereich:

- Garage mit Stellplatz für ein weiteres Auto vor der Garage


Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Randlage von Sondelfingen, in einer Sackgasse. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Post, Bushaltestelle usw. sind gut erreichbar. Der Kindergarten und die Grund- und Hauptschule sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Bus. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Reutlingen, Metzingen, Eningen oder auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- auf jeder Etage ist eine Sprechanlage montiert
- auf jeder Etage ist ein Telefonanschluss vorhanden
- Kabel-BW liegt im Haus
- der Hobbyraum kann auch als Büro genutzt werden, da
hier eine sep. Telefonleitung liegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Telefon: +49 7121 420100
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