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Hechingen: Verliebt oder Single - die ideale Wohnung für den kleinen Geldbeutel

Objekt-Nr.: GF65
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    Wohnbereich oberes DG
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    Wohnbereich
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    Flurbereich
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    Treppe oberes Dachgeschoss
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    Bad
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    Bad mit Dusche
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    Küchenbereich
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    Küchenbereich
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    Eingangsbereich
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    Treppe vom Dachgeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
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    Grundriss Spitzboden
 
Wohnbereich oberes DG
Wohnbereich oberes DG
Wohnbereich
Flurbereich
Flurbereich
Treppe oberes Dachgeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad mit Dusche
Bad
Küchenbereich
Küchenbereich
Eingangsbereich
Treppe vom Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
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Basisinformationen
Adresse:
72379 Hechingen
Zollernalbkreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
3,50 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Bezugsfrei ab:
01.12.2017
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich schon wie zu Hause!

Die 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Galerie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (verputztes Fachwerkhaus) mit 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über 2 Ebenen.
Im Unteren Bereich befinden sich der geräumige Flur, die Küche, das Bad mit Dusche und WC sowie 2 Schlafzimmer. Über eine stilvolle, massive Holztreppe, welche den Flurbereich auszeichnet, ist die Begehung in den ausgebauten Dachboden problemlos möglich. Dort befindet sich auf der gesamten Ebene der Wohnbereich. Im Jahre 1990 wurde der Dachboden zum Wohnraum ausgebaut, dabei wurden die Elektrik, die Gastherme und die Heizkörper erneuert , sowie das Dach neu eingedeckt.
2012 wurden das Bad sowie die komplette Wohnung mit Böden und Wände vom Eigentümer liebevoll renoviert und saniert. Die Fenster wurden ebenfalls zum Teil erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Einen Stellplatz gibt es nicht, aber Sie können ohne Probleme vor dem Haus parken und sich ein Jahresparkticket von der Stadt besorgen.

Eine Möglichkeit zur Dachterrasse je nach Wunsch und Geldbeutel kann ebenfalls noch realisiert werden.
Wer einen sanierten Altbau liebt, ist hier genau richtig und kann im Dezember bereits einziehen.
Ausstattung/Zubehör:
Dachgeschoss:

- Flur : Eingangsbereich gefliest, restlicher Teil vom Flur, Laminatboden
- Küche, gefliest, Gastherme
- Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, gefliest
- Schlafzimmer, Laminat
- Kinderzimmer, Laminat

Oberes Dachgeschoss:

- Wohnbereich über die ganze Ebene mit Dachgaube, Parkettboden

Gewölbekellerraum
Lage Haus/Grundstück:
Die Dachgeschoss -Wohnung über 2 Ebenen befindet sich in absolut ruhiger Lage ( Spielstrasse) in der Altstadt (10 km Zone). Sie erreichen in Kürze alle Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Feinkostladen, Buchladen und Vieles mehr, auf der anderen Seite sind Sie schnell am Wasser ( Starzel) mit gepflegten Grünanlagen. Ebenfalls gibt es Schrebergärten in unmittelbarer Nähe, die gegebenenfalls von der Stadt angemietet werden können.
Hier können Sie auch ohne Auto gut leben!

Sonstiges:
- Kein Stellplatz, aber Parken ist kein Problem, ein Parkausweis
für 60 Euro Jahresbeitrag kann bei der Stadt erworben werden
- Raumhöhe zwischen 202 cm und 220 !
- eine Dachterrasse kann auf eigene Kosten erbaut werden
- sichtbare massive Holzbalken in fast allen Räumlichkeiten
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Annette  Feicht
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Frau Annette Feicht

Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
Fax: +49 7121 420200


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