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Bodelshausen: Über den Dächern von Bodelshausen

Objekt-Nr.: KH323
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  • Essbereich
  • Flur zur Küche
  • Gäste-WC
  • Küche mit Einbauküche
  • Dachterrasse auf der Ostseite
  • Dachterrasse auf der Nordseite
  • Wohnbereich mit Kamin
  • Wohnbereich
  • Dachterrasse auf der Südseite
  • Dachterrasse auf der Südseite
  • Flur mit Einbauschrank
  • Duschbad
  • 1.Kinderzimmer
  • Büro oder 2. Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Grundrissplan
 
Essbereich
Flur zur Küche
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche
Dachterrasse auf der Ostseite
Dachterrasse auf der Nordseite
Wohnbereich mit Kamin
Wohnbereich
Dachterrasse auf der Südseite
Dachterrasse auf der Südseite
Flur mit Einbauschrank
Duschbad
1.Kinderzimmer
Büro oder 2. Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundrissplan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72411 Bodelshausen
Tübingen
Baden-Württemberg
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
161,50 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Hausgeld:
412 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Bodelshausen. Zwei Häuser mit jeweils sieben Wohneinheiten bilden die WEG. Das Gebäude wurde 1978 massiv erbaut. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Die Wohnung hat eine 3-seitig umlaufende Dachterrasse. Der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin ist das Herzstück der Wohnung. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, hier können Sie Ihre Familie so richtig verwöhnen. Sehr praktisch ist auch, dass in der Küche die Waschmaschine und der Trockner einen Platz haben, welche in einem Einbauschrank versteckt sind. Von der Küche aus kommen Sie auf die erste Terrasse, hier genießen Sie das Frühstück in der Sonne. Durch einen Flur, in welchem ein großer Einbauschrank steht, kommen Sie in die Schlafräume sowie auch ins Bad. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe in dem für Bett und Schrank genügend Platz vorhanden ist. Zwei weitere Zimmer können Sie individuell gestalten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, alles ist möglich. Das innen liegende Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC, hat alles was man für die tägliche Hygiene benötigt. Ein sep. Gäste-WC ist vorhanden. Das absolute Highlight der Wohnung ist natürlich die super tolle 3-seitig umlaufende Dachterrasse mit ca. 168,10m². Hier können Sie die Sonne bis zum Untergang genießen. Der offene Kamin im Wohnbereich ist gleichzeitig ein Grill für den Außenbereich. Hier kann so manches Fest gefeiert werden. Im Außenbereich gibt es eine sep. Dusche sowie auch ein Abstellraum für das Kaminholz. Ein gem. Waschraum, ein Keller und ein Carport runden das Angebot ab. Hier hat auch eine große Familie genügend Platz.
Ausstattung/Zubehör:
- Eingangsbereich mit Laminat
- Essbereich mit Laminat
- Gäste-WC und Vorraum mit Laminat
- Küche mit Einbauküche, Platz für Waschmaschine und Trockner,
sowie Zugang zur Dachterrasse
- Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse,
mit Laminat
- 3-seitig umlaufende Dachterrasse mit ca. 168,10m² mit
Dusche im Außenbereich
- Flur mit Einbauschrank, mit Laminat
- Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC, innen liegend,
gefliest
- 1. Kinderzimmer mit Teppich
- Büro oder 2. Kinderzimmer mit Teppich
- Schlafzimmer mit Laminat
- Keller
- Carport
- gem. Waschraum
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich an der Durchgangsstraße von Bodelshausen. Die Dinge des täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grund- und Werksrealschule, Ärzte, Apotheke usw. sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Hechingen und Mössingen vorhanden und können mit dem Schulbus erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Hechingen und Balingen oder auch in Richtung Tübingen. Bodelshausen ist nicht nur eine familienfreundliche Gemeinde, sondern hat auch eine hervorragende Infrastruktur.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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