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Reutlingen: Dieses könnte Ihr neues Zuhause werden!!

Objekt-Nr.: KH324
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    Eingangsbereich-Flur
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    Flur zur Küche mit Waschbecken
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    1. Bild Küche
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    2.Bild Küche mit Treppe ins UG
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    Duschbad im UG
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    Wohnzimmer
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    Treppe ins OG
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Treppe ins DG
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    Zimmer im DG
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    Frontansicht
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    Rückansicht
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    Grundrissplan
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    Ansicht vom Haus
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    Schnitt vom Haus
 
Eingangsbereich-Flur
Flur zur Küche mit Waschbecken
1. Bild Küche
2.Bild Küche mit Treppe ins UG
Duschbad im UG
Wohnzimmer
Treppe ins OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Treppe ins DG
Zimmer im DG
Frontansicht
Rückansicht
Grundrissplan
Ansicht vom Haus
Schnitt vom Haus
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Basisinformationen
Adresse:
72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
85,79 m²
Grundstück ca.:
129 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
15 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1951
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde 1951 massiv erbaut. 1991 wurde das Dach erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches individuell genutzt werden kann. Im Untergeschoss gibt es neben dem Keller noch die Waschküche mit Zugang in den Garten und das Duschbad. Die Terrasse und der Garten ist ein Traum für Sie und Ihre Kinder, welche hier unbeschwert spielen können, oder Sie können sich auch nach der Arbeit bei einem Glas Wein herrlich erholen und die Sonne bis zum Untergang genießen. Die Terrasse und der Garten liegen in Süd-West- Ausrichtung. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Ein zweites kleines Auto kann bequem vor der Haustüre parken. Hier können Sie für sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Treppe ins UG
- Flur
- Keller
- innen liegendes Duschbad mit Waschbecken und Hand-
tuchheizkörper, gefliest
- Waschküche/Heizraum, mit Zugang zum Garten

EG:

- Flur mit Waschbecken, gefliest
- Gäste-WC , gefliest
- Wohnzimmer mit Parkett
- Küche mit Zugang zum Keller, gefliest
- Holztreppe in OG

OG:

- Schlafzimmer mit Teppich
- Flur mit Teppich
- Kinderzimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zum DG mit Teppich
- Treppe ins DG

DG:

- Zimmer mit Teppich

Außenbereich:

- kleiner Garten mit Terrasse
- Garage
- Stellplatz vor dem Haus
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in der Römerschanze in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- 1991 Dach erneuert
- 1995 Bühne ausgebaut
- 2008 neue Heizung
- 2008 neues Bad im UG
- 2010 und 2016 neue Dachfenster
- 2016 Fassade neu gestrichen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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