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Pfullingen: Große Wohnung mit herrlichem Ausblick

Objekt-Nr.: KH325
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  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • innen liegendes bad
  • 1. Kinderzimmer
  • 2. Kinderzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • großer Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Grundrissplan
 
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer
innen liegendes bad
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
großer Balkon
Blick vom Balkon
Grundrissplan
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Basisinformationen
Adresse:
72793 Pfullingen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
95,45 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
4,66 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
360 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.352 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien, welches 1974 massiv erbaut wurde. Der große Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Das innen liegende Bad hat eine Wanne, ein Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Wenn Sie die Waschmaschine in der Küche platzieren, kann im Bad ein zweites WC montiert werden. Das jetzige WC ist separat. Sehr praktisch ist ein kleiner Abstellraum, hier können Sie den Staubsauger usw. unterstellen. Die drei Schlafzimmer, wovon zwei davon die gleiche Größe haben, können Sie individuell einrichten. In der Küche kann, auf Grund des guten Schnittes auch ein Essplatz eingerichtet werden. Sollten Sie dies nicht wünschen, gibt es ja noch den Wohn- und Essbereich mit dem schönen Balkon. Auf dem Balkon, so wie im Wohn- und Essbereich hat auch eine größere Familie genügend Platz. Der Balkon liegt in Süd-Ausrichtung, hier können Sie lange die Sonne genießen. Ein Keller und ein Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
- Flur / Eingangsbereich mit Laminat
- innen liegendes Wannenbad mit Waschbecken
und Waschmaschinenanschluss, mit PVC
- Schlafzimmer mit Laminat
- sep. WC gefliest
- Abstellraum mit PVC
- 1. Kinderzimmer mit Laminat
- 2. Kinderzimmer mit Laminat
- Wohnküche mit Laminat
- großes Wohnzimmer mit Laminat und Zugang
zum Balkon
- großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Keller mit Fenster und Steckdose
- gem. Fahrradkeller
- Autoabstellplatz
- Hausmeisterservice
- Kabel-BW im Haus
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich Anfang Pfullingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Reutlingen, Eningen, Metzingen, in Richtung Stuttgart, sowie auch in Richtung Tübingen.
Sonstiges:
- 2016 Dachsanierung
- 2016 neue Auskleidung des Aufzugs
- 2010 neue Fenster für die Wohnung
- 2009 neue Heizung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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