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Pfullingen: *Aussicht garantiert* Flachdachbungalow mit Einliegerwohnung!

Objekt-Nr.: GF66
  • Terrasse Südseite
  • Garten
  •  
  • Kaminofen
  • Küchenbereich
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Kaminofen
  • Flur
  • Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Küche Einliegerwohnung
  • Küche Einliegerwohnung
  • Zimmer Einliegerwohnung
  • Zimmer Einliegerwohnung
  • Bad Einliegerwohnung
  • Aussenansicht Haus
  • Aussenanlage
  • Ausblick Haus
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Terrasse Südseite
Garten
 
Kaminofen
Küchenbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Kaminofen
Flur
Bad
Bad
Schlafzimmer
Zimmer
Küche Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Zimmer Einliegerwohnung
Zimmer Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Aussenansicht Haus
Aussenanlage
Ausblick Haus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
72793 Pfullingen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
421.500 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
415 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl.19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
01.11.2017
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
129,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus liegt am Ahlsberg mit einer traumhaften Aussicht!

Über ein paar Treppen, erreichen Sie mühelos das massive Flachdachbungalowhaus mit einer Einliegerwohnung, welches im Jahre 1970 erbaut wurde.
Zum Haus gehören noch eine Doppelgarage mit 2 Garagentore, 2 Terrassen jeweils eine an der Nord und eine an der Südseite, sowie ein ebenerdiger Gartenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige und mit einer Glastür abgetrennte Einliegerwohnung von ca. 47 qm², mit Wohn und Schlafzimmer, Küche, Bad und TL-WC, sowie die Kellerräume mit der Heizung und dem Tankraum.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in die ca.118qm² große Wohnung mit offenem Essbereich und direktem Zugang zu der Süd-Terrasse und dem Gartenbereich mit einem massiven Backsteingrill.
Das Wohnzimmer, der offene Küchenbereich, ein Abstellraum, sowie die
weiteren 4 Zimmer mit unterschiedlicher Größen, das separate WC und das Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die weißen Kunststoffisolierglasfenster und die Haustüre wurden 2002 erneuert. Ein Kaminofen im Wohnbereich wurde 2005 eingebaut.
Die Ölzentralheizung mit 10400 Liter Fassungsvermögen wurde 1993 erneuert. Das Dach wurde 1997 erneuert.

Nach den üblichen Renovierungsarbeiten können Sie vor dem Haus die Aussicht oder hinter dem Haus den Garten, den Grill oder einfach die Ruhe genießen.

Ausstattung/Zubehör:
Eingangsbereich EG:

- Flur gefliest
- EBK mit Geräten, gefliest
- 1 Durchgangs-Zimmer, Laminat
- 1 Zimmer, Laminat
- WC mit Waschbecken, gefliest
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, gefliest
- 1 Zimmer/ Abstellraum, Laminat,
Wasseranschluß für den Außenbereich

Keller EG:

- 2 Kellerräume
- 1 Heiz und Waschraum
- Tank Raum, 10400 Liter ÖL

Wohnung im OG:

- Flur, Korkboden
- Wohnbereich mit Kaminofen, Teppichboden
- offenerer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Korkboden
- Abstell-Vorratsraum, Korkboden
- Zimmer, Laminat
- Bad mit Dusche und Badewanne, gefliest
- Zimmer, ohne Bodenbelag
- Schlafzimmer, Teppichboden mit Holztrennwand zum nächsten Zimmer

Außenbereich:

- 1 Doppelgarage mit 2 Garagentore, Wasseranschluss
- gemauerter Kaminofen im Außenbereich
- 2 Terrassen, eine davon mit Markise
- kleiner Holzverschlag für die Holzlagerung
Lage Haus/Grundstück:
Pfullingen mit ca.18.000 Einwohnern liegt im Landkreis Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb Über die B 312 und die B27 ist der Flughafen Stuttgart in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist Pfullingen gut an den öffentlichen Nahverkehr nach Reutlingen angebunden.
Neben einem Hallenbad, einem Freibad und vielen weiteren Freizeitangeboten, bietet die Stadt Pfullingen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Apotheken und die Innenstadt sind in Kürze erreichbar. Darüber hinaus sind Kindergärten, Kindertagesstätten, ein Gymnasium, Realschulen, eine Volkshochschule, Grundschulen, Hauptschulen sowie eine Förderschule vorhanden.

Sonstiges:
- Das Flachdach wurde vor 20 Jahren erneuert
- Viessmann- Heizung von 1993
- die Garagentore müssen saniert werden
- alle Fußböden in Wohn und Schlafbereich müssen erneuert werden
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Annette  Feicht
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Telefon: +49 7473 271146
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