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Tübingen: Erstbezug, Traumwohnung bei der Ölmühle in Tübingen-Derendingen

Objekt-Nr.: KH336
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    Flur
  • Vermietet
    TGL-Bad
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    TGL-Bad
  • Vermietet
    Gäste-WC
  • Vermietet
    offene Küche
  • Vermietet
    Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Vermietet
    Kinderzimmer/Büro
  • Vermietet
    Wohn-Essbereich
  • Vermietet
    Blick vom Wohn-Essbereich in die Küche
  • Vermietet
    Schlafzimmer
  • Vermietet
    Terrasse
  • Vermietet
    Gartenanteil mit Terrasse
  • Vermietet
    Küchenplan
  • Vermietet
    Grundrissplan
  • Vermietet
    Flächenberechnung
 
Flur
TGL-Bad
TGL-Bad
Gäste-WC
offene Küche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kinderzimmer/Büro
Wohn-Essbereich
Blick vom Wohn-Essbereich in die Küche
Schlafzimmer
Terrasse
Gartenanteil mit Terrasse
Küchenplan
Grundrissplan
Flächenberechnung
Basisinformationen
Adresse:
72072 Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Derendingen
Wohnfläche ca.:
104,76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
01.10.2017
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
54 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, in welchem sich die Erdgeschosswohnung befindet, welche nun als Erstbezug vermietet werden soll, wurde 2017 massiv erbaut. Das Haus liegt sehr zentral. Es liegt in zweiter Reihe, in Richtung Innenhof und Mühlbach im Areal bei der Ölmühle und daher ist es in der Wohnung sehr ruhig. Im großzügigen Flur können Sie problemlos einen Garderobenbereich einrichten. Das TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken hat alles für die tägliche Hygiene. Ein sep. Gäste-WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Eine neue Küche wird von den Eigentümern noch eingebaut. An die Küche angrenzend gibt es noch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- / Essbereich ist lichtdurchflutet und auf der Terrasse und Ihrem eigenen Gartenanteil können Sie auch noch am Abend die Sonne genießen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, hier ist genügend Platz für Ihr Bett und für Ihren Schrank. Ein weiteres Zimmer, welches individuell als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, hat ebenfalls eine angenehme Größe. Die Wohnung ist auch für die Generation 50+ geeignet, da ein Aufzug vorhanden ist. In der ganzen Wohnung, außer in der Küche, dem Gäste-WC und dem Bad, liegt Parkett. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für ein angenehmes Raumklima. Ein Kellerraum, ein gem. Trockenraum sowie ein Platz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die schwäbische Kehrwoche und das Schneeräumen entfallen hier, da ein Hausmeisterservice diese Arbeiten für Sie übernimmt. Hier brauchen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattung/Zubehör:
- Flur/Eingangsbereich mit Parkett
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne,WC, zwei Waschbecken und
Handtuchheizkörper, gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und
Fenster, gefliest
- offene Küche mit Einbauküche, gefliest
- Kinderzimmer/Büro mit Parkett
- großer Wohn- und Essbereich mit Parkett und Zugang zur
Terrasse und Gartenanteil
- schöne Terrasse und Gartenanteil in Südausrichtung
- Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Keller
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Tübingen-Derendingen auf dem Areal der alten Ölmühle. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Metzger, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte usw. sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Rottenburg, Horb oder auch in Richtung Reutlingen und Stuttgart.
Sonstiges:
- die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet
- Haustiere sind leider nicht erlaubt
- die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet
- der Rasen vom Gartenanteil wird durch den Mieter gemäht und
gepflegt
- eine Einbauküche wird von den Eigentümern noch eingebaut
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine
Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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