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Reutlingen: Kapitalanlage oder Eigennutzung, alles ist hier möglich

Objekt-Nr.: KH343
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    Eingangsbereich
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    Abstellraum
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    Duschbad mit WC
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    Wohn-Essbereich
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    Küche
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    Terrasse mit Garten
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    Gartenanteil
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    Schlafzimmer
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    Rückseite vom Haus
  • Verkauft
    Grundrissplan
 
Eingangsbereich
Abstellraum
Duschbad mit WC
Wohn-Essbereich
Küche
Terrasse mit Garten
Gartenanteil
Schlafzimmer
Rückseite vom Haus
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72762 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
61,83 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
5 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
147 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die herrliche lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil ist in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen. Die gesamte WEG besteht aus drei Häusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Im Flur hat man die Möglichkeit, eine Garderobe zu stellen. Sehr praktisch ist der vorhandene Abstellraum in der Wohnung, hier können Sie alles verstauen, wie z. B. Bügelbrett, Putzeimer, Staubsauger usw.. Im Duschbad ist alles was man für die tägliche Körperpflege benötigt vorhanden. Ihre eigene Traumküche können Sie hier planen und verwirklichen, da es keine Einbauküche gibt. Der große Wohn- und Essbereich kann, so wie auch das Schlafzimmer, individuell gestaltet werden. Beide Zimmer haben einen Zugang zur Terrasse. Die Terrasse und der Garten liegen in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie lange die Sonne genießen. Ein Keller gehört ebenfalls noch zur Wohnung. Der jetzige Eigentümer hat 2007 alle wichtigen Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung schon für Sie erledigt. So wurden bereits die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, neue Heizrohre und die Heizkörper erneuert. Die Wände sind zum tapezieren vorbereitet und der Teppich im Schlafzimmer ist gereinigt. Hier kann mit wenig Aufwand schnell eingezogen werden. Diese Wohnung ist für den Eigenbedarf sowie auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Ausstattung/Zubehör:
- Eingangsbereich mit Laminat
- Abstellraum mit Laminat
- Duschbad mit Waschbecken, Handtuchheizkörper
und WC, gefliest
- großer Wohn- und Essbereich mit Laminat und
Zugang zur Terrasse und Garten
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Küche ohne Einbauküche mit Laminat
- Schlafzimmer mit Teppich und Zugang zur
Terrasse und Garten
- Keller
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in der Alteburgstraße in Reutlingen in zweiter Reihe, daher ist es auch angenehm ruhig in der Wohnung. Die Dinge des täglichen Bedarf, wie Bäcker, Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Marktplatz oder auch die Fachhochschule sind zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad schnell erreicht, ebenso das Freibad wie auch der Wasenwald.
Sonstiges:
- 2007 neue Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, neue
Heizrohre und Heizkörper
- 2015 neue Heizung
- eigener Gartenanteil
- Hausmeisterservice
- zur Wohnung gehört kein Stellplatz oder Garage
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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