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Bad Wimpfen: Sanierte Wohnung mit Stellplatz in Wohnanlage

Objekt-Nr.: GF68
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    Grundriss
Wohnzimmer
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad mit Abstellraum
Bad
 
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
74206 Bad Wimpfen
Heilbronn
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1966
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
154 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die neu renovierte und sanierte Eigentumswohnung wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Effizienzhaus 115). Gerade wird noch an der Neugestaltung der Fassade mit neuen großen Balkonen gearbeitet, welche jedoch in Kürze fertiggestellt sein wird. Wenn Sie den großzügig geschnittenen Flur betreten, befinden sich auf der Südseite das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, gegenüberliegend das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie ein separater Abstellraum, wo sich derzeit die Waschmaschine und der Trockner befindet.
Die Küche ist ebenfalls neu eingebaut. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinder oder Arbeitszimmer. Der Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Küche wurde mit einer Glasschiebetüre versehen, somit haben Sie nochmals Platz dazu gewonnen. Ein Stellplatz im Freien rundet das tolle Angebot ab.

Ausstattung/Zubehör:
- Flur, gefliest
- Wohnzimmer, Laminatboden, Zugang zum überdachten Balkon
- TL-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, gefliest
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Einbauküche mit allen Geräten, gefliest
- 1 Schlafzimmer, Laminatboden
- 1 Kinder-Arbeitszimmer, Laminatboden
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Außenstellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Bad Wimpfen liegt am linken Ufer des Neckars etwa 10 km nordwestlich von Heilbronn (Luftlinie). Bad Wimpfen ist gut erreichbar über die Autobahn A6, Bad Rappenau (aus Richtung Mannheim) oder Ausfahrt Untereisesheim, aus Richtung Stuttgart bzw. Heilbronn kommend. Auf der anderen Neckarseite ist die B 27 von Mosbach nach Neckarsulm/Heilbronn. Die Burgenstraße führt durch den Ort. Es gibt eineS-Bahnverbindung, sowie Schulen, Ärzte, ein Sole und Heilbad. Sie erreichen auch ohne Auto alle Dinge des Lebens bequem zu Fuß.
Sonstiges:
Aufgrund der Sanierung der Fassade und Erneuerung der Trinkwasserleitungen, sowie der Balkonvergrößerungen, müssen zusätzlich zum bestehenden Hausgeld über 10 Jahre monatlich ca. 247 Euro bezahlt werden, dies ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette  Feicht
Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette Feicht
Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
Fax: +49 7121 420200


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