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Alpirsbach-Peterzell: Sie suchen eine besondere und nicht alltägliche Immobilie, wir haben SIE!!

Objekt-Nr.: KH350
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    Eingangsbereich/Flur
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    Essbereich
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    Küche mit Einbauküche
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    Essbereich
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    Wohnbereich
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    Wohnbereich mit Kamin
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    Flur zu den Schlafräumen
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    1. Kinderzimmer
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    2.Kinderzimmer
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    Schlafzimmer mit Ankleide
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    1. Bild Hauptbad
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    2. Bild Hauptbad
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    Schwimmbad
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    Sauna
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    Treppe ins DG
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    1. Bild DG
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    2. Bild DG
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    Küche in der Einliegerwohnung
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    Wohnbereich in der Einliegerwohnung
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    Duschbad in der Einliegerwohnung
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    Schlafzimmer in der Einliegerwohnung
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    Frontansicht vom Haus
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    Hauseingang
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    1. Bild Garten mit Teich
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    2.Bild Garten mit Teich
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    Gartenbereich an der Einfahrt
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    Einfahrt mit Haus
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    Grundrissplan EG
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    Grundrissplan DG
  • Verkauft
    Nordansicht
  • Verkauft
    Ostansicht
  • Verkauft
    Südansicht
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    Westansicht
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    Schnitt
 
Eingangsbereich/Flur
Essbereich
Küche mit Einbauküche
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Kamin
Flur zu den Schlafräumen
1. Kinderzimmer
2.Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
1. Bild Hauptbad
2. Bild Hauptbad
Schwimmbad
Sauna
Treppe ins DG
1. Bild DG
2. Bild DG
Küche in der Einliegerwohnung
Wohnbereich in der Einliegerwohnung
Duschbad in der Einliegerwohnung
Schlafzimmer in der Einliegerwohnung
Frontansicht vom Haus
Hauseingang
1. Bild Garten mit Teich
2.Bild Garten mit Teich
Gartenbereich an der Einfahrt
Einfahrt mit Haus
Grundrissplan EG
Grundrissplan DG
Nordansicht
Ostansicht
Südansicht
Westansicht
Schnitt
Basisinformationen
Adresse:
72275 Alpirsbach-Peterzell
Freudenstadt
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
327,68 m²
Grundstück ca.:
1.499 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
52 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Haus wurde 1993 in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem großen Grundstück mit 1.499m² erbaut. Dieses Haus bietet auf Grund seiner Größe, dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten. Ob Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach vorhaben oder eine Großfamilie sind oder mehrere Generationen vereinen möchten, hier ist alles möglich. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von 268,10m² inklusive der Galerie im Dachgeschoss und dem Wellnessbereich im Erdgeschoss. Durch die vielen Glasflächen ist das Haus wunderbar hell und lichtdurchflutet. Durch die Architektur können Sie vom Essbereich in den Sternenhimmel schauen. Wenn jetzt die kalten Wintertage kommen, ist es kein Problem, da wir einen herrlichen Kamin im Wohnbereich haben, hier können Sie die Abende mit der Familie genießen. Das Highlight des Hauses ist natürlich der Wellnessbereich, mit Schwimmbad (welches momentan außer Betrieb ist), der Sauna mit Dusche und der Ruhebereich. Hier können Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag herrlich erholen. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine große Küche mit Einbauküche, worüber sich bestimmt die Dame oder auch der Herr des Hauses freuen wird, sind vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum/ Speise-kammer befindet sich praktischer Wiese direkt neben der Küche. Auch im Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken ist für die tägliche Hygiene alles da, was man braucht. Die Galerie, das zweite Highlight in diesem Haus lädt zum Verweilen ein, hier können Sie in herrlicher Atmosphäre so manches Buch genießen. Mit zwei Terrassen haben Sie die Möglichkeit der Sonne zu folgen. Die Einliegerwohnung hat mit ca. 59,58m² ebenfalls eine angenehme Größe. Mit offener Küche im Wohn- und Essbereich, einer Terrasse, dem Schlafzimmer und dem Duschbad ist die Wohnung komplett. Im teilunterkellertem Untergeschoss, welches massiv erbaut wurde, hat es einen Wasch- und Trockenraum, 2 Kellerräume und den Technikraum. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie auch eine Garage sind für Ihre Fahrzeuge vorhanden. Die große Hofeinfahrt bietet weitere Stellfläche, der Garten Rund ums Haus ist liebevoll angelegt. Wenn Sie eine besondere und außergewöhnliche Immobilie suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Ausstattung/Zubehör:
UG teilunterkellert:

- Steintreppe ins UG
- Flur, mit PVC
- gem. Waschraum, mit PVC
- 1. Kellerraum, mit PVC
- 2. Kellerraum, mit PVC
- Technikraum, Betonboden

EG:
- Eingangsbereich / Flur, mit Granitboden
- TGL-Gäste-WC mit Waschbecken und Granitboden
- Essbereich, mit Granitboden und Holztreppe ins DG
- große Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse,
mit Granitboden
- 1. Terrasse in West-Ausrichtung
- Hauswirtschaftsraum, mit Granitboden
- Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse,
mit Granitboden
- Terrasse in West-Ausrichtung
- Flur zu den Schlafräumen mit Granitboden
- 1. Kinderzimmer, mit Teppich
- 2. Kinderzimmer, mit Teppich
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, mit Teppichboden
- innen liegendes Bad mit Eckbadewanne, Dusche,
Waschbecken, WC und Durchgang in den Wellnessbereich,
gefliest
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und
Ruhebereich mit Zugang zur Terrasse, gefliest

Einliegerwohnung im EG

- Eingangsbereich / Flur, mit Granitboden
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mit Granitboden
und Zugang zur Terrasse in Ost-Ausrichtung, sowie Zugang
ins Duschbad und in den Wellnessbereich
- 2. Terrasse in Ost-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Teppich und Zugang ins Duschbad
- innen liegendes Duschbad mit Waschbecken und WC

DG:

- großer offener Galeriebereich, mit Teppich
- rechts und links große Abstellflächen, noch ausbaubar

Außenbereich:

- 2 Terrassen
- einen Teich
- Gartenfläche
- große Einfahrt zum Haus
- Carport für zwei Autos
- Garage



Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Alpirsbach-Peterzell. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind schnell mit dem Auto oder auch zu Fuß (Metzger, Bäcker) erreichbar. Alpirsbach erreichen Sie in 7 Kilometer, Oberndorf liegt 14 Kilometer entfernt und Freudenstadt sowie auch Schramberg sind nach 20 Kilometer erreicht.
Sonstiges:
- hochwertige Holzständerbauweise
- großes Grundstück 1499 m²
- 2 Terrassen
- teilweise Fußbodenheizung
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche
und Ruhebereich
- Einliegerwohnung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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