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Bad Urach: Mehrgenerationenhaus mit 2 WE großer Scheune, viel Lagerplatz , Garten...

Objekt-Nr.: GF69
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  • Gartenbereich
  • Garten mit massivem Schuppen
  • Wohnküche OG
  • Wohnküche OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer UG
  • Wohnküche EG
  • Wohnküche EG
  • Eingangsbereich
  • Haus mit Garten
  • massiver Schuppen
  • Scheunenbereich
  • Nordseite
  • Ostseite
  • Querschnitt
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
 
Gartenbereich
Garten mit massivem Schuppen
Wohnküche OG
Wohnküche OG
Bad OG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer UG
Wohnküche EG
Wohnküche EG
Eingangsbereich
Haus mit Garten
massiver Schuppen
Scheunenbereich
Nordseite
Ostseite
Querschnitt
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72574 Bad Urach
Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Wittlingen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
229.900 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,5 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
163 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1991
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
133,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das massiv erbaute Haus mit einer sehr großen Scheune wurde kontinuierlich verändert und bietet nun viele Gestaltungs-
Möglichkeiten, z.B. auch als 2 Familienhaus denkbar.
1958 wurde der Grundstock gelegt. 1966 aufgestockt und 1985 noch mehr Wohnraum geschaffen. Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer, welches früher als Verkaufsraum genutzt wurde, sowie der Gewölbekeller und ein großer Heiz-und Lagerraum, sowie zusätzlicher Platz für 3 Fahrzeuge.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es jeweils 3 Zimmer mit jeweils einem Tageslicht-Bad einem separaten WC, sowie einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Vom Küchenbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den Garten.
Eine große Scheune bietet zusätzlich Platz zur vielseitigen Gestaltung, je nach Bedarf und handwerklichem Geschick. Ein überbauter Keller mit einem Schuppen, einem Hühnerstall und einem überdachten Holzlagerplatz wurden 1984 errichtet und bietet zusätzlich noch Platz zum Verweilen.
Das eingezäunte Grundstück und der individuell gestaltbare Garten runden das tolle Angebot ab.
Gerne erhalten Sie zum Objekt ergänzende Unterlagen und Bilder.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Eingangsbereich, gefliest
- 1 Zimmer, PVC
- 1 Gewölbekeller
- 1 Heiz- und Lagerraum, Beton

Massive Holztreppe ins Erdgeschoss

EG:

- 1 Flur, PVC
- 1 großzügige Wohn- und Essküche mit Zugang zum Garten, gefliest
- 1 Bad mit zusätzlicher Heizungsofen, Pufferspeicher, gefliest
- 1 Tageslicht-WC mit Waschbecken, gefliest
- 1 Schlafzimmer, PVC-Belag
- 1 Wohnzimmer, Teppich

OG:

- 1 Wohnzimmer, Teppichboden
- 1 Schlafzimmer, Teppichboden
- 1 Wohn- und Essküche, gefliest
- 1 TL- Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, gefliest
- 1 TL- WC mit Waschbecken, gefliest
- 1 kleines Zimmer

DG

- Dachgeschoss, Holzboden

Sonstiges:

- 1 große Scheune
- 1 überbauter Schuppen mit Kamin 1984
- 1 Hühnerstall
- 1 Holzlagerplatz
- 1 stillgelegte Beton-Grube vor dem Haus


Lage Haus/Grundstück:
Bad Urachs größter Stadtteil Wittlingen bietet naturnahes Wohnen auf der schwäbischen Alb. Bad Urach ist von Wittlingen aus in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen gehören ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Turn- und Festhalle, eine Metzgerei, ein Hofladen, eine Bank und verschiedene Handwerksbetriebe. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen, zu Sportaktivitäten oder einfach zum Ausruhen ein. Die Vorzüge einer Stadt mit Therme und allen Einkaufsmöglichkeiten kann man im nahe gelegenen Bad Urach nutzen.
Die Immobilie selbst befindet sich im Ortskern von Wittlingen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
- Fenster und Elektrik im OG mit Anbau von 1991
- Fenster im UG größtenteils von 1966
- Pelettsheizung 2005, Füllmenge 4 Tonnen,
530 l Wasserspeicher
- Heizpume wurde erneuert
- Holzbeistellöfen in beiden Küchen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Wolfgang Hödl - Frau Annette  Feicht
Wolfgang Hödl
Frau Annette Feicht

Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
Fax: +49 7121 420200


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