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Eningen unter Achalm: Lichtdurchflutete Wohnung mit gigantischem Ausblick

Objekt-Nr.: KH359
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    Flur-Eingangsbereich
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    innen liegendes Bad
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    sep.WC
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    Küche mit Einbauküche
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    Essbereich
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    Wohnbereich
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    Wohnbereich mit Steinwand
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    Balkon
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    Blick vom Balkon
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    Flur in Richtung Ausgang
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    Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer
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    Hauseingangsbereich
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    Rückseite vom Haus mit Garagen
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    Grundrissplan
 
Flur-Eingangsbereich
innen liegendes Bad
sep.WC
Küche mit Einbauküche
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Steinwand
Balkon
Blick vom Balkon
Flur in Richtung Ausgang
Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer
Hauseingangsbereich
Rückseite vom Haus mit Garagen
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72800 Eningen unter Achalm
Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
83,35 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, in welchem die Wohnung zum Verkauf steht, wurde 1975 massiv erbaut. Die sechs Wohnungen, die sich im Haus befinden, werden hauptsächlich von den Eigentümern selber bewohnt. Die Wohnung wurde 2008 von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail renoviert. Hier haben Sie eine Wohnung, in der Sie ohne große Renovierung sofort einziehen können. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat eine unverbaubare gigantische Aussicht. Im großen Flur findet nicht nur eine Garderobe ihren Platz, hier ist auch Platz für Schuhe oder sonstige Dinge, Dank dem praktischen Einbauschrank. Im innen liegenden Bad mit Wanne und Waschtisch hat auch Ihre Waschmaschine noch Platz. Selbst an den Wäschetrockner wurde hier gedacht, da es eine Öffnung für die Abluft gibt. Das WC ist separat. In der Küche mit Einbauküche können Sie Ihre Familie so richtig verwöhnen. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit Balkon in Süd-Ausrichtung. Auf dem Balkon kann man sich nach der Arbeit herrlich entspannen und die Sonne bis zum Untergang genießen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell einrichten können, haben eine angenehme Größe. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage und der Hausmeister erledigt für Sie alle wichtigen Dinge, wie z. B. die große Kehrwoche, die Grünpflege und den Winterdienst. Die kleine Kehrwoche von Etage zu Etage werden im Wechsel selbst gemacht. Im Untergeschoss des Hauses ist ein Keller für die Wohnung vorhanden, sowie auch gem. Räume, wie Trockenraum und Fahrradraum. In diese Wohnung können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Ausstattung/Zubehör:
- Flur / Eingangsbereich mit Laminat und
Einbauschrank
- innen liegendes Bad mit Wanne, Waschtisch, Einbaumöbel
und Waschmaschinenanschluss, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken, gefliest
- Küche mit Einbauküche, mit PVC-Boden
- Essbereich mit Laminat
- Schlafzimmer mit Laminat
- Wohnbereich mit Steinwand und Laminat, Zugang
zum Balkon
- Balkon mit Abstellraum in Süd-Ausrichtung
- Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer mit Laminat
- Keller
- gem. Trockenräume
- gem. Fahrradraum
- Hausmeisterservice für die große Kehrwoche, die
Grünpflege und den Winterdienst. Die kleine Kehrwoche in
die nächste Etage wird im Wechsel selbst gemacht
- Garage mit Stromanschluss, gefliest
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, liegt in schöner und ruhiger Höhenlage von Eningen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und eine Bushaltestelle sind zu Fuß gut erreichbar. Mit den Auto sind Sie auch schnell in Metzingen, Reutlingen, in Richtung Stuttgart wie auch Richtung Tübingen.
Sonstiges:
- das Foto vom Schlafzimmer haben wir, bezüglich
der Privatsphäre, nicht veröffentlicht.
- 2006 neue Druckerhöhungsanlage
- 2008 neue Heizung
- 2014 teilweise neue Fenster samt Rollläden
- 2015 Erneuerung des Treppenhauses (Böden,Wände)
- 2016 neue Gestaltung der Aussenanlage
- 2016 Fassade neue gestrichen
- 2016 Garagendächer erneuert
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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