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Reutlingen: Familien aufgepasst, wir haben Ihr Haus!!

Objekt-Nr.: KH371
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    Eingangsbereich
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    Flur zur Küche und Wohnzimmer
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    Gäste-WC
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    1. Bild Küche
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    2.Bild Küche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Kaminofen im Wohnzimmer
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    Terrasse
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    Rückseite Haus mit Garten
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    1. Bild Treppe ins OG
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    2. Bild Treppe ins OG
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    Flur im OG
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    Schlafzimmer
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    1. Kinderzimmer
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    2. Kinderzimmer
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    1.Bild TGL-Bad
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    Grundrissplan UG
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    Grundrissplan EG
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    Grundrissplan OG
 
Eingangsbereich
Flur zur Küche und Wohnzimmer
Gäste-WC
1. Bild Küche
2.Bild Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Terrasse
Rückseite Haus mit Garten
1. Bild Treppe ins OG
2. Bild Treppe ins OG
Flur im OG
Schlafzimmer
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
1.Bild TGL-Bad
2. Bild TGL-Bad
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Sondelfingen
Wohnfläche ca.:
122,05 m²
Grundstück ca.:
684 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
184 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde 1959 massiv erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben es liebevoll zwischen 2009 und 2010 saniert und renoviert. Sie können hier sofort ohne große Renovierungen einziehen. Im Eingangsbereich / Flur können Sie ohne Probleme eine Garderobe wie auch ein Schuhschrank stellen. In der Küche, mit Einbauküche, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Familie so richtig mit Kochen und Backen zu verwöhnen. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang ins Esszimmer. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind durch eine Schiebetüre miteinander verbunden. Beide Räume haben eine gute Größe und lassen sich individuell nach Ihrem Geschmack einrichten. Ein Kaminofen, im Wohnzimmer, sorgt im Winter für eine behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den großen Garten in Süd-Ausrichtung. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier haben wir das Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Hier ist alles für die tägliche Hygiene vorhanden. Über eine ausziehbare Leiter hat man Zugang ins Dachgeschoss, dieses kann bei Bedarf noch als Wohnraum ausgebaut werden. Im Untergeschoss ist ein Naturkeller, ein Abstellraum, die Waschküche, der Flur mit Zugang in den Garten und ein Heizraum vorhanden. Ein absolutes Paradies für Ihre Kinder ist natürlich der große Garten. Hier ist genügend Platz für eine Schaukel, eine Rutsche und ein Trampolin. Zum Haus gehören zudem noch zwei Garagen. Wie Sie sehen, haben wir hier alles, was für eine Familie wichtig ist.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Betontreppe ins UG
- Flur mit Betonboden und Zugang in den Garten
- Naturkeller
- Abstellraum, gefliest
- Waschküche, gefliest
- Heizraum, mit Betonboden

EG:

- Eingangsbereich / Flur, gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest, mit Zugang zum Esszimmer
- Esszimmer mit Schiebetüre ins Wohnzimmer, mit Parkett
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und
dem großen Garten, mit Parkett
- Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken, gefliest
- Holztreppe ins OG

OG:

- Flur mit Lino
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, mit Parkett
- 1. Kinderzimmer mit Lino
- 2. Kinderzimmer mit Lino
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch
und WC, gefliest

DG:

- großer Raum, kann ausgebaut werden

Außenbereich:

- großer Garten vor und hinter dem Haus
- Überdachter Hauseingang mit Abstellfläche für Fahrräder
- 2 Garagen
- Gartenhütte
- Terrasse
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Sondelfingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Post, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Bus. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Reutlingen, Metzingen, Eningen oder auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- Heizung von 1991
- Fenster von 1994
- neue Elektrik von 2009
- neue Heizkörper von 2009
- neue Böden von 2010
- neues Gäste-WC von 2010
- neues Bad von 2010
- neuer Kaminofen von 2011
- neue Küche von 2015
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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