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Reutlingen: Tolles Haus mit großem Garten sucht neuen Eigentümer

Objekt-Nr.: KH375
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  • Eingangsbereich-Flur
  • TGL-Bad
  • 1.Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • 2.Kinderzimmer
  • Wohnbereich
  • Terrasse
  • Terrasse mit Zugang zum Garten
  • Essbereich
  • kleiner Essbereich in der Küche
  • Zugang zum DG
  • Treppe ins DG
  • kleines Zimmer DG
  • großes Zimmer DG
  • Blich aus dem DG
  • Hobbyraum im UG
  • Frontansicht
  • kleine Gartenhütte
  • Seitenansicht
  • Rückansicht
  • alter Baumbestand im Garten
  • Seitenansicht
  • Grundrissplan UG
  • Grundrissplan EG
  • Querschnitt
 
Eingangsbereich-Flur
TGL-Bad
1.Kinderzimmer
Schlafzimmer
2.Kinderzimmer
Wohnbereich
Terrasse
Terrasse mit Zugang zum Garten
Essbereich
kleiner Essbereich in der Küche
Zugang zum DG
Treppe ins DG
kleines Zimmer DG
großes Zimmer DG
Blich aus dem DG
Hobbyraum im UG
Frontansicht
kleine Gartenhütte
Seitenansicht
Rückansicht
alter Baumbestand im Garten
Seitenansicht
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Querschnitt
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72768 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Degerschlacht
Preis:
539.000 €
Wohnfläche ca.:
145,94 m²
Grundstück ca.:
620 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, welches 1976 in Holzständerbauweise erbaut wurde, sucht neue Eigentümer. Das Haus wurde auf einen großen und massiven Keller gebaut. Vor dem Haus befindet sich eine Garage für Ihr Auto. Da genügend Zimmer vorhanden sind, eignet sich das Haus auch für eine größere Familie. Im Flur können Sie eine Garderobe und ein Schuhschrank bequem stellen. Ein separates WC ist vorhanden, ebenso ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und ein zweites WC. In den beiden Kinderzimmern wie auch im Schlafzimmer ist Platz für Bett und Schrank. Von der Küche aus kommen Sie direkt ins Esszimmer, welches auch an das geräumige und helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront angeschlossen ist. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den großen gepflegten Garten, welcher das ganze Haus umgibt. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen. Über eine Treppe, im Eingangsbereich, gelangen Sie ins ausgebaut Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein kleiner Raum und ein großer offener Raum mit kompletter Fensterfront und herrlichem weitläufigen Blick auf die Felder zur Verfügung, welcher individuell genutzt werden kann. Im Untergeschoss haben Sie neben dem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner, dem Hauswirtschaftsraum, dem Heizraum/Tankraum und dem Keller einen großen Hobbyraum. Diesen Raum können Sie individuell nutzen. Sie sehen, dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, es könnte Ihr Traumhaus werden.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Flur mit Zugang in den Garten, gefliest
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, gefliest
- Hauswirtschaftsraum, mit Teppich
- Heizraum mit Zugang zum Tankraum, Betonboden
- großer Hobbyraum 29,46 m², mit Teppich
- Keller mit Betonboden
- Steintreppe ins EG mit Teppich belegt

EG:

- Eingangsbereich, gefliest
- Flur mit Parkett
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- TGL-Bad mit Wanne, WC, zwei Waschbecken und Hand-
tuchheizkörper, gefliest
- 1. Kinderzimmer, mit Teppich
- Schlafzimmer mit Linoboden
- 2. Kinderzimmer mit Teppich
- Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse und
Garten
- Esszimmer mit Parkett und Zugang zur Küche
- Küche, gefliest
- Treppe ins DG mit Teppich

DG:

- großer Raum mit Teppich
- kleiner Raum mit Teppich

Außenbereich:

- großer Garten
- große Terrasse
- kleines Holzhaus
- kleines Gewächshaus
- Garage
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Degerschlacht. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen, sowie auch in Richtung Stuttgart. Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig, da Sie schnell im Grünen sind.
Sonstiges:
- großer Hobbyraum mit 29,46 m², nicht in der Flächen-
berechnung enthalten
- neue Fertiggarage 1990
- das Dach wurde 2010 erneuert
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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