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Tübingen: Herrliche Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: GF73
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    Wohnbereich
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    Bad mit Badewanne, WC
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    Bad, Doppelwaschbecken
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    Bad
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    Gäste-WC
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    Eingangsbereich
Terrasse
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Bad
Bad mit Badewanne, WC
Bad, Doppelwaschbecken
Bad
Gäste-WC
Einbauküche
Küche
Eingangsbereich
Basisinformationen
Adresse:
72074 Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Lustnau
Wohnfläche ca.:
99,22 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
160 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 3 Parteien-Haus. Die gesamte Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer Sackgasse.
Über den Flur, in dem Ihre Garderobe genügend Platz findet, gelangen Sie in das Schlafzimmer, in das separate WC mit Waschbecken, in das Bad mit Badewanne, in den derzeit offenen Küchenbereich mit angrenzendem Bereich, welches jederzeit wieder als separates Zimmer abgetrennt werden kann. Ebenfalls gelangen Sie über den Flur in den großzügig und hell geschnittenen Wohnraum mit Zugang zur großen Terrasse von ca. 40 qm².
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein großer Keller- bzw. Hobbyraum mit Fenster und Wasser-Anschluss. Hier können Sie kurzfristig und ohne Sanierungsarbeiten einziehen. Die Wohnung ist nicht barrierefrei, aber genial, wenn man sich gerne draußen aufhält.
Ausstattung/Zubehör:
- Flur, gefliest
- Küche, gefliest
- angrenzendes Zimmer, nicht von der Küche abgetrennt, Laminat
- Schlafzimmer, Laminat
- Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken
- Gäste-WC, mit Waschbecken
- großer Wohnbereich, Laminat,
- Leseecke, gefliest, mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse, gefliest
- Kellerraum-Hobbyraum mit ca.14qm²
- Tiefgaragenstellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Lustnau liegt östlich von Tübingen und ist mit seinen über 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil. Viele Dienstleistungen der Stadtverwaltung können direkt bei der Geschäftsstelle im Lustnauer Rathaus erledigt werden. In Lustnau gibt es eine Grundschule, vier Kindergärten und eine Spielgruppe, eine Turn- und Festhalle sowie zwei Kirchen. Der historische Klosterhof konnte völlig renoviert werden und beherbergt heute das Therapiezentrum der Drogenhilfe Tübingen.
Lustnau zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus, das den dörflichen Charakter des Stadtteils unterstreicht.
Eine gute Busverbindung ist gegeben, Car-sharing gibt es ebenfalls vor Ort.
Sonstiges:
- Sanierung Dachterrasse 2011
- Sanierung Tiefgarageneingang 2017
- Hausmeisterservice
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette  Feicht
Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette Feicht
Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
Fax: +49 7121 420200


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