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Reutlingen: Penthouse-Wohnung mit herrlichem Blick in zentrumsnaher Lage!

Objekt-Nr.: KH386
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  • Schlafzimmer
  • TGL-Bad mit Wanne
  • Essbereich mit Blick in den Wohnbereich
  • Essbereich
  • Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich
  • 1. Bild Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrrasse
  • große überdachte Dachterrasse
  • Blick von der Dachterrasse
  • Blick von der Dachterrasse
  • Blick von der Dachterrasse
  • Blick von der Dachterrasse
  • 2.Bild Wohnbereich
  • Küche mit Einbauküche
  • kleiner Balkon an der Küche
  • Eingangsbereich / Flur / Aufzug
  • TGL-Duschbad
  • kleiner Balkon beim Abstellraum
  • Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro mit Balkon
  • Grundrissplan
 
Schlafzimmer
TGL-Bad mit Wanne
Essbereich mit Blick in den Wohnbereich
Essbereich
Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich
1. Bild Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrrasse
große überdachte Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
2.Bild Wohnbereich
Küche mit Einbauküche
kleiner Balkon an der Küche
Eingangsbereich / Flur / Aufzug
TGL-Duschbad
kleiner Balkon beim Abstellraum
Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro mit Balkon
Grundrissplan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
355.000 €
Wohnfläche ca.:
121,93 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
4
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Hausgeld:
390 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
164 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Penthouse-Wohnung befindet sich komplett im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten. Das Haus wurde 1970 massiv erbaut. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem direkt bis in die Wohnung. Wer es sportlich mag, kann natürlich auch die Treppe nehmen. Der Eingangsbereich / Flur hat eine angenehme Größe, sodass hier genügend Platz für Ihre Garderobe vorhanden ist. Die Wohnung gliedert sich in zwei Bereiche auf. Auf der linken Seite vom Eingangsbereich ausgesehen, kommen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur großen überdachten Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick. Des Weiteren befinden sich auf dieser Seite auch das Schlafzimmer, das sep. WC, das TGL-Bad mit Wanne und die Küche mit Einbauküche, welche auch einen kleinen Balkon hat. Im Eingangsbereich befinden sich der Aufzug, der Zugang zum Treppenhaus und ein Abstellraum, welcher auch als Vorratsraum genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich auf der rechten Seite befinden sich ein weiteres TGL-Duschbad mit Waschbecken und WC, ein zweiter Abstellraum mit einem kleinen Balkon und ein größeres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro individuell eingerichtet werden kann. Auch von diesem Zimmer kommen Sie wieder auf einen weiteren Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein Keller im Untergeschoss, sowie auch eine Garage mit elektr. Garagentor. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung liebevoll renoviert, sodass Sie hier ohne große Renovierung sofort einziehen können.
Ausstattung/Zubehör:
- Aufzug bis in die Wohnung
- Eingangsbereich / Flur mit Parkett
- Wohn- und Essbereich mit Parkett, elektr. Rollläden, Kaminofen
und Zugang zur Dachterrasse
- große überdachte Dachterrasse mit traumhaften Rundumblick in
Süd-West-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Parkett und elektr. Rollläden
- sep. WC gefliest
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken, gefliest
- Küche mit Einbauküche gefliest und kleinem Balkon in
Ost-Ausrichtung
- 1. Abstellraum mit Fenster, gefliest
- 2. Abstellraum mit Fenster und Zugang zum kleinen Balkon in
Süd-Ost-Ausrichtung, gefliest
- TGL-Duschbad mit Waschbecken und WC, gefliest
- Kinderzimmer/ Gästezimmer/ Büro mit Zugang zum Balkon in
Süd-Ausrichtung, mit Parkett
- Keller
- gem. Fahrradraum
- gem. Wasch- und Trockenraum
- Garage mit elektr. Garagentor
- Kabel-BW im Haus
- Hausmeisterservice


Lage Haus/Grundstück:
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in Reutlingen, nahe des Zentrums. Die Dinge des täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Supermarkt, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt sowie auch den Marktplatz erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in ca. 10 - 15 Minuten. Oder in wenigen Minuten auch mit dem Bus. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Stuttgart, Metzingen, Eningen und Pfullingen, sowie auch in Richtung Tübingen.
Sonstiges:
- 2006 neues Bad
- 2006 neue Küche
- 2006 teilweise neue Fenster, der Rest ist von 1989
- 2009 neue Überdachung auf der Dachterrasse
- 2009 Dämmung der Fassade, nur von der Penthouse-Wohnung
- 2014 Erneuerung des Aufzugs ohne Kabine
- 2015 neue Heizung
- 2016 Kaminofen
- 2016 neues elektr. Garagentor
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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