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Reutlingen: Großes Reiheneckhaus mit pflegeleichtem Garten sucht neuen Eigentümer !

Objekt-Nr.: KH387
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    Eingangsbereich-Flur
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    Küche mit Einbauküche
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    Essbereich
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    Kaminofen
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    Kamin mit Blick in den Wohnbereich
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    Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten
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    große Terrasse
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    kleiner pflegeleichter Garten
  • Verkauft
    Rückseite vom Haus mit Hofeinfahrt und Garage
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    Treppenhaus
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    Flur 1.OG
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    Zimmer mit Balkon
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    Balkon in Südseite
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    1.Bild TGL-Bad
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    2.Bild TGL-Bad
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    1. Bild Schlafzimmer
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    2.Bild Schlafzimmer
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    Flur DG
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    1.Bild Zimmer DG
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    2.Bild Zimmer DG
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    TGL-Bad im DG
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    Hobbyraum im UG
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    Grundriss UG
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    Grundrissplan EG
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    Grundrissplan OG
  • Verkauft
    Grundrissplan DG
 
Eingangsbereich-Flur
Küche mit Einbauküche
Essbereich
Kaminofen
Kamin mit Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten
große Terrasse
kleiner pflegeleichter Garten
Rückseite vom Haus mit Hofeinfahrt und Garage
Treppenhaus
Flur 1.OG
Zimmer mit Balkon
Balkon in Südseite
1.Bild TGL-Bad
2.Bild TGL-Bad
1. Bild Schlafzimmer
2.Bild Schlafzimmer
Flur DG
1.Bild Zimmer DG
2.Bild Zimmer DG
TGL-Bad im DG
Hobbyraum im UG
Grundriss UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Basisinformationen
Adresse:
72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
132,60 m²
Grundstück ca.:
261 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
219 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reiheneckhaus, welches 1978 massiv erbaut wurde, steht nun zum Verkauf. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in den Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Küche mit Einbauküche, sowie dem großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Vom Wohnbereich kommen Sie auch auf die Terrasse und den kleinen Garten. Hier können Ihre Kinder ohne Gefahr spielen, da das Grundstück durch einen Zaun abgegrenzt ist. Zwei Schlafzimmer, eines davon sogar mit Balkon, sowie auch das erste TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken wurden im Obergeschoss untergebracht. Ein weiteres Zimmer und ein zweites Wannenbad mit Waschbecken und WC befinden sich im Dachgeschoss. Auf dieser Ebene haben Sie auch noch einen weiteren Raum, welcher momentan als Abstellraum genutzt wird. Im UG gibt es einen großer Hobbyraum, welchen man auch als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss auch der Tankraum, der Keller und der Wasch- und Heizraum. Eine Garage für Ihr Auto sowie ein Abstellplatz für ein eventuell zweites Auto befinden sich direkt angrenzend am Haus. Wie Sie sehen können, ist hier ist genügend Platz für eine Familie.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Steintreppe ins UG
- Flur, gefliest
- großer Hobbyraum mit Laminat
- Tankraum mit Betonboden
- Keller mit Betonboden
- Heiz- und Waschraum, gefliest

EG:

- Eingangsbereich / Flur, gefliest
- Gäste-WC, gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- großer Wohn- und Essbereich, gefliest, mit Kamin
und Zugang zur Terrasse und kleinem Garten, sowie auch zur
Garage.
- große Terrasse in West-Ausrichtung
- Steintreppe ins OG

OG:

- Flur mit Parkett
- Schlafzimmer mit Parkett
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken, ge-
fliest
- Zimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon
- Balkon in West-Ausrichtung
- Steintreppe ins DG

DG:

- Flur mit Teppich
- Zimmer mit Teppich
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Abstellraum

Außenbereich:

- große Terrasse in West-Ausrichtung
- Balkon in West-Ausrichtung
- kleiner Garten vor dem Haus
- kleiner Garten angrenzend an die Terrasse
- Garage und Stellplatz direkt neben dem Haus, mit Zugang von
der Garage zur Haustüre.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet im Schanzgebiet. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart. Durch den Tunnel sind Sie ebenfalls auch schnell in Pfullingen, Eningen oder auch in Richtung Metzingen und Bad Urach.
Sonstiges:
- neue Gas-Heizung von 1991
- neuer Brenner Januar 2018
- Doppelwände zum Nachbarn
- Garage und Stellplatz am Haus
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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