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Reutlingen: Seltene Gelegenheit, 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Objekt-Nr.: KH393
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  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich-Wohnungstüre
  • Flur
  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • TGL-Bad
  • TGL-Bad
  • Küche
  • Küche
  • WC
  • Seitenansicht
  • Grundrissplan
  • Grundrissplan UG
 
Treppenhaus
Eingangsbereich-Wohnungstüre
Flur
Zimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
TGL-Bad
TGL-Bad
Küche
Küche
WC
Seitenansicht
Grundrissplan
Grundrissplan UG
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Basisinformationen
Adresse:
72762 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
63,42 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Hausgeld:
135 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
256 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1913
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, in welchem die Wohnung, im ersten Obergeschoss, zum Verkauf steht, wurde 1913 erbaut. Die Eigentümer der Erdgeschosswohnung haben 2011 diese Wohnung erworben und mit ihrer Wohnung durch eine Treppe verbunden. Nun ist die Familie nicht mehr so groß, somit wird nun die Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Drei schöne Zimmer, Küche, Flur, Bad und WC (separat) können Sie individuell gestalten. Durch den Dielenboden hat die Wohnung einen besonderen Flair, welcher sich bis auf die Küche und das Bad, durch die ganze Wohnung zieht. Die jetzigen Eigentümer haben 2011 in der Wohnung die elektr. Leitungen teilweise erneuert. Das TGL-Duschbad wurde 2013 saniert. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Im Bad und in der Küche ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Da die Wohnungen (EG und OG) miteinander verbunden sind, übernehmen die jetzigen Eigentümer den Rückbau, damit es wieder einzelne Wohnungen sind, sowie auch den Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung für Sie. Sie müssen nur noch die Wohnung nach Ihrem Geschmack streichen und können ohne große Renovierung sofort einziehen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, ein kleiner Freisitz sowie ein AAP im Freien.
Ausstattung/Zubehör:
- Flur mit Holzdielen
- Zimmer mit Holzdielen
- Wohnzimmer mit Holzdielen
- Schlafzimmer mit Holzdielen
- TGL-Duschbad mit Waschtisch, gefliest, mit Fuß-
bodenheizung
- Küche mit Einbauküche, gefliest, mit Fuß-
bodenheizung
- WC mit Holzdielen
- Keller
- Sitzplatz im Freien
- AAP im Freien
- Kehrwoche im Wechsel
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im Ringelbachgebiet in Reutlingen. Die Dinge des täglichen Bedarf, wie z. B. Kindergarten, Schulen, Bäcker, Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Sie schnell auf dem Marktplatz, der Stadtmitte oder auch in der Fachhochschule, dem Freibad oder auch im Wasenwald. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Stuttgart, Eningen, und Pfullingen.
Sonstiges:
- 2011 teilweise neue elektr. Leitungen
- 2013 neues Bad
- 2018 neue Gas-Etagenheizung
- 2018 neue elektr. Leitungen im Keller
- 2018 Rückbau der Treppe ins EG
- kleiner Sitzplatz im Freien
- AAP im Freien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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