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Kusterdingen: Großfamilien aufgepasst, seltene Gelegenheit in Mähringen

Objekt-Nr.: KH396
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  • Hauseingang li Haus
  • Treppe ins OG li Haus
  • offene Küche li Haus
  • Wohnbereich li Haus
  • Essbereich li Haus
  • Flur im OG li Haus
  • TGL-Bad li Haus
  • TGL-Bad li Haus
  • Schlafzimmer li Haus
  • Büro/Kinderzimmer li Haus
  • Flur ins DG li Haus
  • großes Zimmer im DG li Haus
  • großes Zimmer im DG li Haus
  • großes Zimmer im DG li Haus
  • Duschbad im DG li Haus
  • Freisitz li Haus
  • Seitenansicht li Haus
  • Seitenansicht li Haus
  • Rückansicht li Haus
  • Hauseingang / Einbauküche re Haus
  • Essbereich re Haus
  • Treppenhaus ins 1.OG re Haus
  • Wohnzimmer re Haus
  • Flur im 1.OG re Haus
  • TGL-Bad re Haus
  • Treppe ins DG re Haus
  • 1.Zimmer im DG re Haus
  • 2.Zimmer im DG re Haus
  •  Hauseingang re Haus
  • Ansicht der Häuser
  • Schuppen / Carport
  • Grundriss EG Nr. 72
  • Grundriss OG Nr. 72
  • Grundriss DG Nr. 72
  • Ansicht Ost
  • Ansicht Süd
  • Ansicht West
  • Schnitt Nr. 72
  • Grundriss EG Nr. 70
  • Grundriss OG + DG Nr. 70
  • Seitenansicht Nr. 70
 
Hauseingang li Haus
Treppe ins OG li Haus
offene Küche li Haus
Wohnbereich li Haus
Essbereich li Haus
Flur im OG li Haus
TGL-Bad li Haus
TGL-Bad li Haus
Schlafzimmer li Haus
Büro/Kinderzimmer li Haus
Flur ins DG li Haus
großes Zimmer im DG li Haus
großes Zimmer im DG li Haus
großes Zimmer im DG li Haus
Duschbad im DG li Haus
Freisitz li Haus
Seitenansicht li Haus
Seitenansicht li Haus
Rückansicht li Haus
Hauseingang / Einbauküche re Haus
Essbereich re Haus
Treppenhaus ins 1.OG re Haus
Wohnzimmer re Haus
Flur im 1.OG re Haus
TGL-Bad re Haus
Treppe ins DG re Haus
1.Zimmer im DG re Haus
2.Zimmer im DG re Haus
Hauseingang re Haus
Ansicht der Häuser
Schuppen / Carport
Grundriss EG Nr. 72
Grundriss OG Nr. 72
Grundriss DG Nr. 72
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Ansicht West
Schnitt Nr. 72
Grundriss EG Nr. 70
Grundriss OG + DG Nr. 70
Seitenansicht Nr. 70
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Basisinformationen
Adresse:
72127 Kusterdingen
Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Mähringen
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
176,13 m²
Grundstück ca.:
225 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1850
Mieteinnahmen p.a.:
5.400 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
261 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1850
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses komplette Doppelhaus, welches 1850 erbaut wurde, steht nun samt einem Schuppen zum Verkauf. Beide Häuser sind voneinander getrennt und können individuell genutzt werden. Die linke Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 105,15 m² verteilt auf 4.5 Zimmer und zwei Bäder. Die Deckenhöhe der Räume liegt zwischen 1,97 m und 2,79 m. Hier haben wir ein Ölheizung von 1991. Diese Haushälfte hat einen kleinen Freisitz vor dem Haus und eine Garage. Die rechte Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 70,98 m² verteilt auf 4 Zimmer und ein Bad. Die Deckenhöhe liegt in dieser Hälfte zwischen 1,79 m und 2,20 m. Dieser Teil des Hauses hat eine Gas-Brennwerttherme, welche 2015 eingebaut wurde. Diese Haushälfte ist für eine Kaltmiete von € 450,00 vermietet. Die linke Haushälfte wird momentan noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Schuppen, welcher als Carport umgebaut wurde, gehört ebenfalls noch dazu. Das Haus hat keinen Garten und ist deshalb auch pflegeleicht. Wenn Sie nicht das alltägliche suchen, sind Sie hier genau richtig.
Ausstattung/Zubehör:
Linke Haushälfte:

EG:

- Garage
- sep. WC und Heizraum
- Keller
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eingangsbereich
- Treppe ins OG

OG:

- Flur
- offene Küche mit Wohn- und Essbereich
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Treppenhaus ins DG

DG:

- großes Zimmer mit Duschbad, WC und Waschbecken
- Abstellraum

Rechte Haushälfte:

EG:

- Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche
- Essbereich
- Abstellraum
- Kellerraum
- Treppe ins OG

OG:

- 2. Eingang von der Außentreppe
- Wohnzimmer
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss
- 2. WC separat
- Treppe ins DG

DG:

- 2 Schlafzimmer


Außenbereich:

- kleiner Freisitz
- Schuppen und Carport
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt an der Durchgangsstraße in Mähringen. Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Ebenso gibt es zwei Hofläden, eine Bank, zwei Gaststätten und einen Zahnarzt. Eine Bushaltestelle ist auch fußläufig erreichbar. Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Ebenfalls sind Sie schnell mit dem Auto in Richtung Tübingen, Stuttgart und auch in Richtung Reutlingen.
Sonstiges:
- das Objekt wird nur gemeinsam verkauft
- das Haus hat keinen Garten!!!
- die rechte Haushälfte ist vermietet, für € 450,00 im Monat
- jede Haushälfte hat eine separate Heizung. Die rechte
Haushälfte hat eine Gasheizung, welche 2015 eingebaut
wurde, die linke Haushälfte hat eine Ölheizung von 1991.
- der Energieausweis für die rechte Haushälfte
liegt bei 268,3 kWh/(m²a)
- der Energieausweis für die linke Haushälfte
liegt bei 261,8 kWh/(m²a)

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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