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Tübingen: Tolle Gewerbefläche vielseitig Nutzbar

Objekt-Nr.: KH403
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  • Eingangsbereich-Flur
  • großer Raum
  • großer Raum
  • 1.Einbauschrank
  • 2. Einbauschrank
  • Teeküche
  • Damen-WC
  • Herren-WC
  • Teeküche
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Grundrissplan
 
Eingangsbereich-Flur
großer Raum
großer Raum
1.Einbauschrank
2. Einbauschrank
Teeküche
Damen-WC
Herren-WC
Teeküche
Frontansicht
Seitenansicht
Grundrissplan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72072 Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Derendingen
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
104,63 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
104,63 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.100 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt vom Mieter.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1980
Zimmeranzahl:
1
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Küche:
Einbauküche
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
gepflegt
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
€ 2.400,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unser Objekt befindet sich in einer großen Wohnanlage mit Geweberäumen in Tübingen Derendingen. Die Gewerbefläche kann als Büro oder auch als Praxis genutzt werden,da der Eingang barrierefrei ist. Die Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt. Im Eingangsbereich / Windfang kann man eine Garderobe stellen oder einen Wartebereich einrichten. Ein großer Raum, welchen Sie individuell gestalten können, hat zwei Nischen, in welchen sehr praktisch Einbauschränke stehen. Eine kleine Teeküche inklusive Küche ist auch schon vorhanden. Von der Teeküche aus gelangen Sie in das Damen-WC, das sep. Herren-WC und in einen kleinen Abstellraum, welcher als Putzraum dient. Zur Gewerbeeinheit gehören auch zwei AAP im Freien. Eine neue Eingangstüre sowie ein komplett neues Glaselement im Büro/Praxisbereich wurden 11/2018 eingebaut. Die Elektrik und die Wasserleitungen werden überprüft und die
WCs ersetzt, danach steht dem Einzug nichts mehr im Wege. Ein langjähriger Mietvertrag wird vorausgesetzt.
Ausstattung/Zubehör:
- Eingangsbereich, gefliest
- großer Raum mit 2 Einbauschränken, gefliest
- Teeküche mit Einbauküche, gefliest
- Damen-WC mit Vorraum, gefliest
- Herren-WC mit Vorraum, gefliest
- Abstellraum, gefliest
- 2 AAP im Freien
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Tübingen-Derendingen, in einer
ruhigen aber dennoch zentralen Lage.Eine Bushaltestelle liegt
in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und die Innenstadt sind zu
Fuß gut erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine
Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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