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Rottenburg am Neckar: Wir haben Ihr neues Zuhause!!!

Objekt-Nr.: KH420
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  • Haus mit Garten und Terrasse
  • Weg zum Hauseingang
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Blick in den Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Küche mit Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Treppe ins OG
  • Flur im OG
  • 1. Kinderzimmer
  • 2. Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • kleiner Balkon am Schlafzimmer
  • 1. Bild TGL-Bad
  • 2.Bild TGL-Bad
  • Treppe ins EG
  • Haus mit Garten, Terrasse und Garage
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
 
Haus mit Garten und Terrasse
Weg zum Hauseingang
Eingangsbereich
Flur
Blick in den Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC
Treppe ins OG
Flur im OG
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Schlafzimmer
kleiner Balkon am Schlafzimmer
1. Bild TGL-Bad
2.Bild TGL-Bad
Treppe ins EG
Haus mit Garten, Terrasse und Garage
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
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Basisinformationen
Adresse:
72108 Rottenburg am Neckar
Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Kiebingen
mtl. Kaltmiete:
1.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
308 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Haustiere:
nicht gestattet
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
47 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2.400,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte, welche zur Vermietung steht, wurde 2015 erbaut, da die Baufirma leider in die Insolvenz ging, wurde das Haus erst 2017 fertiggestellt. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,00 m² befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Beides liegt in Süd-West-Ausrichtung. Im Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden, welche individuell eingerichtet werden können und das TGL-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Wanne. Zwei der drei Zimmer haben einen franz. Balkon. Das dritte Zimmer hat einen kleinen Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung. Im Erdgeschoss ist auch ein gem. Waschraum, hier ist auch die Heizung untergebracht und ein Abstellraum. Zur Hauptwohnung gehört eine Garage und ein Abstellplatz im Freien. Die Hauptwohnung ist frei und kann schnell bezogen werden. Hier können Sie ohne Renovierung sofort einziehen.
Ausstattung/Zubehör:
EG:

- Eingangsbereich / Treppenhaus
- gem. Waschraum mit Heizung
- Keller der Hauptwohnung
- Eingang in die Hauptwohnung
- Eingangsbereich / Flur, gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
und Garten, gefliest
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Holztreppe ins OG
- Flur, gefliest
- 1. Kinderzimmer mit franz. Balkon, mit Laminat
- 2. Kinderzimmer mit franz. Balkon, mit Laminat
- Schlafzimmer mit kleinem Balkon, mit Laminat
- kleiner Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung
- TGL-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und
Wanne, gefliest

Außenbereich:

- Terrasse und Garten
- 1 Garage
- 1 Stellplatz im Freien
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe in Rottenburg-Kiebingen. Kiebingen liegt zwischen Tübingen und Rottenburg und hat einen ländlichen Charme. Durch dir gute Anbindung von Bus und Bahn ist Tübingen sowie auch Rottenburg gut erreichbar. Kiebingen hat ein lebendiges Dorfleben mit vielen Vereinen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Metzger, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten und Schule sind ebenfalls in Kiebingen vorhanden. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, sowie auch in Richtung Rottenburg, Herrenberg, Sindelfingen oder Richtung Bodensee.
Sonstiges:
- Haustiere sind nicht erwünscht

- nur Nichtraucher

- das Haus ist perfekt für Single, Paare oder
eine Familie bis max. 4 Personen

- die Gartenpflege erfolgt durch den Mieter
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine
Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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