Objekt von 3
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ammerbuch: Seltene Gelegenheit, ein Haus mit vielen Möglichkeiten direkt an der Ammer

Objekt-Nr.: KH426
  • Verkauft
     
  • Verkauft
    Flur im EG links
  • Verkauft
    Schlafzimmer im EG links
  • Verkauft
    Wohnzimmer im EG links
  • Verkauft
    Zimmer im EG links
  • Verkauft
    Küche im EG links
  • Verkauft
    Bad im EG links
  • Verkauft
    Flur im EG rechts
  • Verkauft
    Bad im EG rechts
  • Verkauft
    Küche im EG rechts
  • Verkauft
    Wohnzimmer im EG rechts
  • Verkauft
    Zimmer im EG rechts
  • Verkauft
    Treppenhaus
  • Verkauft
    Flur im OG links
  • Verkauft
    Schlafzimmer im OG links
  • Verkauft
    Wohnzimmer im OG links
  • Verkauft
    Küche im OG links
  • Verkauft
    Bad im OG links
  • Verkauft
    Flur im OG rechts
  • Verkauft
    Bad im OG rechts
  • Verkauft
    Küche im OG rechts
  • Verkauft
    Wohnzimmer im OG rechts
  • Verkauft
    Zimmer im OG rechts
  • Verkauft
    Schlafzimmer im OG rechts
  • Verkauft
    1.Bild DG
  • Verkauft
    2.Bild DG
  • Verkauft
    Blick auf die Wurmlinger Kapelle vom Dachgeschoss aus
  • Verkauft
    Frontansicht
  • Verkauft
    Seitenansicht
  • Verkauft
    Rückansicht
  • Verkauft
    Die Ammer neben dem Haus
  • Verkauft
    Seitenansicht
  • Verkauft
    Grundrissplan EG
  • Verkauft
    Grundrissplan OG
  • Verkauft
    Grundrissplan UG
  • Verkauft
    Nord-Ansicht
  • Verkauft
    Ost-Ansicht
  • Verkauft
    Süd-Ansicht
  • Verkauft
    West-Ansicht
 
Flur im EG links
Schlafzimmer im EG links
Wohnzimmer im EG links
Zimmer im EG links
Küche im EG links
Bad im EG links
Flur im EG rechts
Bad im EG rechts
Küche im EG rechts
Wohnzimmer im EG rechts
Zimmer im EG rechts
Treppenhaus
Flur im OG links
Schlafzimmer im OG links
Wohnzimmer im OG links
Küche im OG links
Bad im OG links
Flur im OG rechts
Bad im OG rechts
Küche im OG rechts
Wohnzimmer im OG rechts
Zimmer im OG rechts
Schlafzimmer im OG rechts
1.Bild DG
2.Bild DG
Blick auf die Wurmlinger Kapelle vom Dachgeschoss aus
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Die Ammer neben dem Haus
Seitenansicht
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan UG
Nord-Ansicht
Ost-Ansicht
Süd-Ansicht
West-Ansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72119 Ammerbuch
Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Poltringen
Wohnfläche ca.:
241,68 m²
Grundstück ca.:
646 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
240 m²
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
162,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses herrliche Haus, welches 1952 erbaut wurde und idyllisch an der Ammer liegt, steht nun zum Verkauf. Auf Grund seiner Größe haben Sie hier mehrere Möglichkeiten Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, alle Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche und TGL-Bad, haben eine Größe von ca. 60 m². Über das Treppenhaus kommen Sie vom Keller bis ins Dachgeschoss. Hier könnte, wenn das Bauamt es genehmigt, noch weiterer Wohnraum entstehen, da genügend Platz vorhanden ist. An Platz fehlt es auch im Untergeschoss nicht.
Hier können Kellerräume, Waschküche mit Trockenraum und ein Hobbyraum gut geplant werden. Ob Sie das Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen oder die 4 Wohneinheiten belassen oder aus 4 Wohneinheiten 2 machen, liegt nun an Ihnen. Ein schöner Garten mit Blick auf die Ammer, sowie 2 Garagen und zwei AAP davor, runden das Angebot ab.Nach einer kompletten Sanierung und Renovierung des Hauses entsteht hier aus einem Rohdiamant ein funkelnder Brillant.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- 9 unterschiedliche große Räume mit einer gesamten
Fläche von ca. 112,00 m²

Treppenhaus ins EG

EG links:

- 3 Zimmer mit Küche, Flur und TGL-Bad mit Wanne, ca. 60 m²

EG rechts:

- 3 Zimmer mit Küche, Flur und TGL-Bad mit Wanne, ca. 60 m²

Treppenhaus ins OG

OG links:

- 3 Zimmer mit Küche, Flur und TGL-Bad mit Wanne, ca. 60 m²

OG rechts:

- 3 Zimmer mit Küche, Flur und TGL-Bad mit Wanne, ca. 60 m²

Treppenhaus ins DG

DG:

- Abstellfläche mit einer Grundfläche von ca. 135,00 m²

Außenbereich:

- großer Garten
- 1 Doppelgarage
- 2 AAP im Freien vor den Garagen

Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Ammer in Ammerbuch-Poltringen.
Eine Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar. In Poltringen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene Vereine, einen Tennisplatz, und sogar einen Flugplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. sind in Pfäffingen vorhanden, welches 1,2 Kilometer von Poltringen entfernt liegt. In Poltringen wird das Vereinsleben groß geschrieben. Der Fasnetsumzug sowie auch die Kirbe locken die Menschen aus der Region an. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Richtung Bodensee, sowie auch Richtung Schwarzwald.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Zurück zur Übersicht