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Reutlingen: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und großem Garten!

Objekt-Nr.: GF76
  • Großer Flur
  • Flur
  • WC EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Zimmer EG
  • Zimmer EG
  • Bad  OG
  • Bad OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer mit Balkon
  • Ausbaureserve Dach
  • Gewölbekeller
  • Zimmer EG mit Terrassenzugang
  • Heizung
  • Eingangsbereich
  • Garten
  • Garten
  • Ein Zugang zum Haus
  • Hauseingang Nord
  • Hausansicht Süd-Ost mit Terrasse
  • Hausansicht Süd-West
  • Grundriss
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
Großer Flur
Flur
WC EG
Küche EG
Küche EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Bad OG
Bad OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer mit Balkon
Ausbaureserve Dach
Gewölbekeller
Zimmer EG mit Terrassenzugang
Heizung
Eingangsbereich
Garten
Garten
Ein Zugang zum Haus
Hauseingang Nord
Hausansicht Süd-Ost mit Terrasse
Hausansicht Süd-West
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
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Basisinformationen
Adresse:
72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ohmenhausen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
459.000 €
Wohnfläche ca.:
141,60 m²
Grundstück ca.:
717 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusiv 19% Mwst.
Nutzfläche ca.:
89,25 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Mieteinnahmen p.a.:
10.430,40 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
217,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 mit insgesamt 5 Zimmern, einem Gewölbe Keller, sowie einem großen Gartenbereich. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 717 qm².
An der Ostseite grenzt ein sehr großes landwirtschaftliches Grundstück an, welches eine herrliche Aussicht garantiert! Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einem weitläufig geschnittenen Flur.Auf der selben Ebene befindet sich das WC mit Waschbecken, der Küche und 2 Zimmern. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt ins Freie und können die überdachte Terrasse mit ca.13 qm² zu jeder Zeit genießen. Über eine massive Holztreppe, mit Teppichboden versehen, erreichen Sie das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne, Waschbecken, sowie das separate WC mit Waschbecken und weiteren 3 Zimmer, die Sie indivuduell einrichten können. Das Zimmer an der Ostseite verfügt über einen Balkon mit herrlicher Aussicht. Vom Flur aus gelangen Sie über die Holztreppe, in den großen begehbaren Dachboden mit viel Stauraum
Das Untergeschoss verfügt über einem Gewölbe Keller, sowie 2 Kellerräume, einem Heizraum und einem Waschraum. Vom Waschraum gelangen Sie ebenfalls über eine Außentreppe in den Gartenbereich. Zum Haus gehören noch 2 Auto-Abstellplätze im Freien. Im Garten befinden sich Sträucher und Bäume. Zurzeit wird eine neue Leitung zum Kanal verlegt, welche größtenteils schon fertiggestellt ist.Das Haus ist von schon lange Jahre an eine Wohngruppe einer sozialen Einrichtung vermietet und ist größtenteils dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Durch handwerkliches Geschick kann daraus ein Schmuckstück werden.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:

- Eingangsbereich gefliest mit Solnhofener Kalkstein-Platten
- WC mit Waschbecken, gefliest
- Küche mit Einbauküche, PVC-Belag
- 1 Wohnbereich, Parkett mit Zugang zur Terrasse
- 1 Zimmer mit Parkettboden
- Stillgelegter Kachelofen

Obergeschoss:

- Bad mit Badewanne, Doppel-Waschbecken,gefliest
- WC mit Waschbecken, gefliest
- 1. Zimmer / Schlafzimmer mit Balkon, Parkettboden
- 2. Zimmer / Kinderzimmer, Parkettboden
- 3. Zimmer, Parkettboden

Dachgeschoss:

Holz-Dielenboden, nicht ausgebaut

Keller:

- 1 Heizungraum
- 1 Kellerraum
- 1 Waschraum mit Zugang zum Garten
- 1 Gewölbekeller


Lage Haus/Grundstück:
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft liegt südwestlich von Reutlingen der Teilort Ohmenhausen. Durch eine funktionierende Infrastruktur sind die ca. 5.300 Einwohner mit Ärzten, einer Grundschule, Kindergärten, Lebensmittelläden, Banken, Apotheke und Vieles mehr vor Ort gut versorgt. Überdies bietet ein abwechslungsreiches Vereinsleben viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges:
- Neuer Abwasser-Anschluss bis zum Kanal, wird noch fertig gestellt
- Neue Fenster an der Giebelseite des Hauses 2014/2015
- Im Erdgeschoss sind die Rollläden größtenteils elektrisch
- Warmwasserbereitstellung über Boiler
- 2 Auto- Abstellplätze im Freien
- Das Haus ist von einer sozialen Wohngruppe gemietet
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette  Feicht
Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette Feicht
Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
Fax: +49 7121 420200


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