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Pfullingen: Heute noch ein Büro und morgen vielleicht schon Ihre Wohnung !!

Objekt-Nr.: KH432
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  • Flur/Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • 1.Bild TGL-Bad
  • 2.Bild TGL-Bad
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Treppenhaus
  • Front- und Seitenansicht
  • Rückansicht
  • Grundrissplan Wohnung
 
Flur/Eingangsbereich
Schlafzimmer
1.Bild TGL-Bad
2.Bild TGL-Bad
Küche mit Einbauküche
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Treppenhaus
Front- und Seitenansicht
Rückansicht
Grundrissplan Wohnung
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Basisinformationen
Adresse:
72793 Pfullingen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
66,49 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
195 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.360 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
100 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, in welchem sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet, wurde 1994 erbaut.Zur WEG gehören zwei Häuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Haus 1, in welchem sich die Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet, hat drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, welche Büros sind. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen guten Schnitt. Im Flur / Eingangsbereich kann gut eine Garderobe aufgestellt werden. Im Schlafzimmer, welches sich zur Hofseite befindet, finden Sie problemlos Platz für Ihr Bett und Ihren Schrank. Im TGL-Bad mit Waschbecken, WC, Wanne und Dusche wurde auch noch an die Waschmaschine und den Trockner gedacht, beides kann hier untergebracht werden. Der Wohn- und Essbereich hat eine angenehme Größe. Für eine zwei Zimmerwohnung haben wir eine große Küche samt Einbauküche. Hier können Sie gleich mit kochen und backen loslegen. Um Ihr Auto müssen Sie sich auch keine Sorgen machen, dieses stellen Sie bequem in der Tiefgarage ab. Ein Keller und ein gem. Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist momentan noch als Büro vermietet. Falls Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, wäre dies kein Problem, da der jetzige Mieter mit dem Auszug flexibel ist.
Ausstattung/Zubehör:
- Flur / Eingangsbereich mit Teppich
- Schlafzimmer mit Teppich
- TGL-Bad mit Waschbecken, WC, Wanne, Dusche
und Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Wohn- und Essbereich mit Teppich
- Keller
- TG-Stellplatz
- gem. Wasch- und Trockenraum ????
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in Pfullingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Ärzte,Apotheke,
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle u.s.w sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Reutlingen, Tübingen, Metzingen, Eningen oder auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- zentrale Lage
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- kein Balkon oder Terrasse !!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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