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Gammertingen: Großes Haus mit schönem Garten bietet viele Möglichkeiten!

Objekt-Nr.: KH438
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  • Eingangsbereich im UG
  • sep. Zimmer im UG
  • 1. Bild Flur im UG
  • Wohnzimmer im UG
  • Küche mit Einbauküche im UG
  • 2.Bild Flur im UG
  • Schlafzimmer im UG
  • TGL-Bad im UG
  • Eingangsbereich/Flur im EG
  • 1. Bild Küche mit Einbauküche im EG
  • 2. Bild Küche mit Einbauküche im EG
  • Küche mit Essplatz im EG
  • Wohnzimmer im EG
  • 1.Balkon im EG
  • 2. Balkon im EG
  • Blick in den Garten
  • Flur im EG
  • Schlafzimmer im EG
  • 1. Bild TGL-Bad im EG
  • 2. Bild TGL-Bad im EG
  • Kinderzimmer im EG
  • Eingangsbereich/ Flur im DG
  • Küche im DG
  • Wohnzimmer im DG
  • Balkon im DG
  • Blick vom Balkon im DG
  • Schlafzimmer im DG
  • TGL-Bad im DG
  • Frontansicht
  • Eingang auf der Rückseite
  • Blumenbeet hinter dem Haus
  • Grundrissplan UG
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan DG
 
Eingangsbereich im UG
sep. Zimmer im UG
1. Bild Flur im UG
Wohnzimmer im UG
Küche mit Einbauküche im UG
2.Bild Flur im UG
Schlafzimmer im UG
TGL-Bad im UG
Eingangsbereich/Flur im EG
1. Bild Küche mit Einbauküche im EG
2. Bild Küche mit Einbauküche im EG
Küche mit Essplatz im EG
Wohnzimmer im EG
1.Balkon im EG
2. Balkon im EG
Blick in den Garten
Flur im EG
Schlafzimmer im EG
1. Bild TGL-Bad im EG
2. Bild TGL-Bad im EG
Kinderzimmer im EG
Eingangsbereich/ Flur im DG
Küche im DG
Wohnzimmer im DG
Balkon im DG
Blick vom Balkon im DG
Schlafzimmer im DG
TGL-Bad im DG
Frontansicht
Eingang auf der Rückseite
Blumenbeet hinter dem Haus
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan DG
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Basisinformationen
Adresse:
72501 Gammertingen
Sigmaringen
Baden-Württemberg
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
217,21 m²
Grundstück ca.:
616 m²
Zimmeranzahl:
9,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
179 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus, welches zum Verkauf steht, wurde 1983 massiv erbaut. Eine 3-Zimmer-Wohnung, mit sep. Eingang, befindet sich im UG und hat ca. 54,36 m². Von einem kleinen Flur in der Wohnung kommen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und in die Küche mit Einbauküche. Das 3. Zimmer liegt außerhalb der Wohnung und eignet sich entweder als Hobbyraum oder Büro. Die Wohnung ist seit 02.2017 an einen solventen Mieter vermietet. Die helle 3,5 Zimmerwohnung im EG hat eine Größe von ca. 102.77 m² und kann sofort bezogen werden, da sie frei ist. Auch hier erreichen Sie durch einen großzügigen Flur sämtliche Räume. In der großzügigen Küche können Sie bequem einen Essplatz einrichten. Vom hellen Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Eckbalkon in Süd- und Ostausrichtung. Durch die Größe des Wohnzimmers haben Sie auch hier die Möglichkeit, eine Essecke einzurichten. Das Schlaf- und Kinderzimmer kann individuell eingerichtet werden. Im TGL-Bad haben Sie eine Dusche und Wanne, zwei Waschbecken und das WC, alles was man für die tägliche Hygiene benötigt. Im DG befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit ca. 60,08 m². Im Flur ist Platz für eine Garderobe. Durch die Größe der Küche kann hier problemlos auch ein Essplatz eingerichtet werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, mit einem herrlichen Ausblick. Im Schlafzimmer ist Platz für Bett und Schrank. Ein weiteres kleines Zimmer kann als Büro genutzt werden. Auch diese Wohnung hat ein TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Praktisch befindet sich in der Wohnung auch ein kleiner Abstellraum. Diese Wohnung ist seit 02.2017 ebenfalls an einen solventen Mieter vermietet. Alle Wohnung haben eine Einbauküche inklusive elektrischen Geräten, ein TGL-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Das Haus ist in einem guten Zustand, da der jetzige Eigentümer immer wieder modernisiert hat (siehe unten). Der große Garten ist pflegeleicht gepflanzt und lädt zum Verweilen ein. Der Mieter, welcher das Untergeschoss bewohnt kümmert sich um die Grünpflege und den Winterdienst. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz im Freien runden das interessante Angebot ab. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Treppenhaus gefliest
- Kellerraum
- Heiz- und Tankraum
- sep. Eingang zur Wohnung/Windfang
- sep. Zimmer mit Laminat (außerhalb der Wohnung im UG)
- Flur gefliest
- Wohnzimmer mit Laminat
- Küche mit Einbauküche gefliest
- Schlafzimmer mit Laminat
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Wasch-
maschinenanschluss

EG:

- Treppenhaus, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken, gefliest
- Flur gefliest
- große Wohnküche mit Einbauküche, gefliest
- Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zum
Balkon
- großer Balkon, gefliest in Ost und Süd-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Laminat
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Kinderzimmer mit Laminat

DG:

- Steintreppe ins DG
- Flur mit Laminat
- Küche mit Einbauküche und Laminat
- Wohnzimmer mit Laminat und Balkon
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Laminat
- Kinderzimmer mit Laminat
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Wasch-
maschinenanschluss, gefliest
- Abstellraum

Außenbereich:

- großer Garten mit Terrasse zur gem. Nutzung
- Doppelgarage
- Stellplatz im Freien
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Halbhöhenlage in Gammertingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. mehrere Bäckereien, sowie Metzgereien, verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Altersheim, Kindergarten, Schulen (Grund- Werksrealschule und Gymnasium) usw. sind gut erreichbar. Gammertingen verfügt über eine gute Infrastruktur und wer das Vereinsleben liebt, ist hier genau richtig. Für Wanderer und Radfahrer ist die Umgebung vom Gammertingen ein Paradies.

Sonstiges:
1999 Fassade gestrichen
2000 neues Bad und neue Böden im EG
2002 neuer Stellplatz vor dem Haus
2005 neue Küche im EG
2006 neue Terrasse
2009 neues Bad UG
2014 neue Küche DG
2015 neue Böden DG
2015 neue Böden im EG (Wohnzimmer, Schlafzimmer und
Kinderzimmer)
2016 neuer Brenner
2016 neues Steuergerät Heizung
2017 neue elekt. Geräte für die Küche im EG
2017 neue Wanne und Dusche im EG
2017 neue Böden im UG
2017 Mischmotor Heizung

SAT-Anlage und Kabel-BW vorhanden
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.


Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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