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Tübingen: Tolle Traumwohnung bei der Ölmühle in Tübingen-Derendingen

Objekt-Nr.: KH449
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  • Flur/ Eingangsbereich
  • TGL-Bad
  • TGL-Bad
  • Gäste-WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Kinderzimmer/Büro
  • Wohn-Essbereich
  • Terrasse und Gartenanteil
  • Terrasse und Gartenanteil
  • Blick vom Wohn-Essbereich in die Küche
  • Schlafzimmer
  • Frontansicht
  • Grundrissplan
  • Flächenberechnung
 
Flur/ Eingangsbereich
TGL-Bad
TGL-Bad
Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kinderzimmer/Büro
Wohn-Essbereich
Terrasse und Gartenanteil
Terrasse und Gartenanteil
Blick vom Wohn-Essbereich in die Küche
Schlafzimmer
Frontansicht
Grundrissplan
Flächenberechnung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72072 Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Derendingen
mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
104,76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
54 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2.500,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, in welchem sich die Erdgeschosswohnung befindet, wurde 2017 massiv erbaut. Das Haus liegt sehr zentral aber trotzdem ruhig, da sich die Wohnung in zweiter Reihe befindet. Im großzügigen Flur können Sie problemlos einen Garderobe einrichten. Das TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken hat alles für die tägliche Hygiene. Ein sep. Gäste-WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche ist vorhanden. An die Küche angrenzend gibt es noch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- / Essbereich ist lichtdurchflutet und auf der Terrasse und Ihrem eigenen Gartenanteil können Sie auch noch am Abend die Sonne genießen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, hier ist genügend Platz für Ihr Bett und für Ihren Schrank. Ein weiteres Zimmer, welches individuell als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, hat ebenfalls eine angenehme Größe. Die Wohnung ist auch für die Generation 50+ geeignet, da ein Aufzug vorhanden ist. In der ganzen Wohnung, außer in der Küche, dem Gäste-WC und dem Bad, liegt Parkett. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für ein angenehmes Raumklima. Ein Kellerraum, ein gem. Trockenraum sowie ein Platz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die schwäbische Kehrwoche und das Schneeräumen entfallen hier, da ein Hausmeisterservice diese Arbeiten für Sie übernimmt. Hier brauchen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Auf Grund der Privatsphäre der jetzigen Mieter haben wir die Fotos der leeren Wohnung im Exposé.
Ausstattung/Zubehör:
- Flur/Eingangsbereich mit Parkett
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne,WC, zwei Waschbecken und
Handtuchheizkörper, gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und
Fenster, gefliest
- offene Küche mit Einbauküche, gefliest
- Kinderzimmer/Büro mit Parkett
- großer Wohn- und Essbereich mit Parkett und Zugang zur
Terrasse und Gartenanteil
- schöne Terrasse und Gartenanteil in Südausrichtung
- Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Keller
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Tübingen-Derendingen auf dem Areal der alten Ölmühle. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Metzger, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte usw. sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Rottenburg, Horb oder auch in Richtung Reutlingen und Stuttgart.
Sonstiges:
- die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet
- Haustiere sind leider nicht erlaubt
- die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet
- der Rasen vom Gartenanteil wird durch den Mieter gemäht und
gepflegt
- Auf Grund der Privatsphäre der jetzigen Mieter haben wir die Fotos der
leeren Wohnung im Exposé.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine
Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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