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Rottenburg am Neckar: 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in Wohnanlage

Objekt-Nr.: GF77
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  • Garderobe
  • Flur
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Balkon
  • Aussicht
  • Grundriss
 
Garderobe
Flur
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche
Bad
Balkon
Aussicht
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
72108 Rottenburg am Neckar
Tübingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
63,46 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
5,20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
192 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle, praktisch geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentums-
wohnung mit Balkon befindet sich in der 4./5. Etage im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das überwiegend von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt wird.

Vom Eingangsbereich der sich in gepflegtem Zustand befindenden Wohnung erreichen Sie das Bad mit WC sowie den gegenüberliegenden Abstellraum. Eine Tür stellt die Verbindung zwischen dem Eingangsbereich und dem angrenzenden Wohnzimmer her. Über letzteres gelangen Sie in den Essbereich und in die Küche bzw. in das Schlafzimmer sowie auf den überdachten Balkon. Ebenso wie das Wohnzimmer bietet auch das Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon. Im Jahre 2013 wurden die Küche, der Essbereich und das Schlafzimmer mit neuen Kunststoff-Isolierglasfenstern versehen, gleichzeitig erfolgte eine Erneuerung des Durchlauferhitzers im Bad. Im selben Jahr erhielt die Wohnung ein zentrales Energiespar-Heizungsventil und 2016 einen Multimedia-Anschluss für TV, Telefon und Internet.

Die herrliche Aussicht vom Wohn- und Schlafzimmer als auch vom Essbereich mit Blick ins Grüne stellt ein besonderes Highlight dieser attraktiv gelegenen Wohnung dar.

Eine gut erhaltene Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Ein geräumiges Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Aufgrund etablierter Reinigungs- und Hausmeisterdienste entfallen für Sie die Kehrwoche, die Pflege der Wohnanlage sowie der Winterdienst.

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.




Ausstattung:
– großzügiger Eingangsbereich, gefliest
– Garderobenplatz, gefliest
– Abstellraum, Linoleum
– Bad mit Badewanne, Waschbecken, Durchlauferhitzer und
Waschmaschinenanschluss, gefliest
– Einbauküche, Wandfliesen bzw. Linoleum
– Wohnzimmer mit Essbereich, Teppichboden, Zugang zum
Balkon
– Schlafzimmer, Teppichboden, Zugang zum Balkon
– Balkon mit Markise, gefliest
– Kunststoff-Isolierglasfenster in Küche, Essbereich und
Schlafzimmer 2013
– Durchlauferhitzer im Bad 2013
– zentrales Energiespar-Heizungsventil 2014
– Multimedia-Anschluss für TV, Telefon und Internet 2016
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Trockenraum
– gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
– PKW-Stellplatz
– Garten
Lage:
Die alte Römer- und Bischofsstadt Rottenburg am Neckar befindet sich im Landkreis Tübingen und verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der vier Brücken passierende Neckar lädt zum Promenieren entlang seiner Ufer oder auch zum Verweilen, der nahegelegene Stadtwald zum Wandern ein. Breit gefächerte, ganzjährige kulturelle und sportliche Angebote ziehen Einwohner wie Besucher gleichermaßen an, über Höhepunkte wie den Weihnachtsmarkt, den weit über die Stadtgrenzen bekannten Fasnetsumzug oder das Sommerfest hinaus. Historische Kirchen und Museen bieten Gelegenheit zur Einkehr und Besinnung. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, qualifizierte medizinische und soziale Einrichtungen sowie eine reiche Palette an modernen Bildungsstätten runden das Stadtbild ab.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule sind vom Haus aus zu Fuß kurzfristig erreichbar. Eine unmittelbare Busanbindung ermöglicht regen innerstädtischen Transfer. Sämtlicher Versorgungs-, Handwerks- und Dienstleistungsbedarf des täglichen Lebens wird vor Ort abgedeckt. Mit dem Auto oder der Bahn gelangen Sie rasch zur Universitätsstadt Tübingen oder zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie auch in Richtung Schwarzwald oder Bodensee.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird vom Käufer eine Vermittlungs-/Nachweis-Provision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.


AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette  Feicht
Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette Feicht
Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
Fax: +49 7121 420200


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