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St.-Johann: Herrliche lichtdurchflutete DDH mit Blick ins Grüne sucht neuen Eigentümer!

Objekt-Nr.: KH453
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  • Eingangsbereich/Flur
  • Nische im Flur
  • Küche ohne Einbauküche
  • Essbereich
  • 2.Foto Essbereich
  • Wohnbereich
  • Treppe ins OG und ins UG
  • Flur im OG
  • Schlaftzimmer
  • TGL Bad
  • 2.Foto TGL-Bad
  • 1.Kinderzimmer
  • 2.Kinderzimmer
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Treppe ins DG
  • großes Zimmer im DG
  • 2. Foto großes Zimmer im DG
  • Rückansicht vom Haus mit Garten
  • Frontansicht mit Garage
  • Grundrissplan UG
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan DG
 
Eingangsbereich/Flur
Nische im Flur
Küche ohne Einbauküche
Essbereich
2.Foto Essbereich
Wohnbereich
Treppe ins OG und ins UG
Flur im OG
Schlaftzimmer
TGL Bad
2.Foto TGL-Bad
1.Kinderzimmer
2.Kinderzimmer
Balkon
Blick vom Balkon
Treppe ins DG
großes Zimmer im DG
2. Foto großes Zimmer im DG
Rückansicht vom Haus mit Garten
Frontansicht mit Garage
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72813 St.-Johann
Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ohnastetten
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
132,94 m²
Grundstück ca.:
358 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
173 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Doppelhaushälfte wurde 1993 massiv erbaut und bietet auch einer etwas größeren Familie genügend Platz. Im Eingangsbereich/Flur befindet sich eine sehr praktische Nische, welche sich als Garderobe hervorragend eignet. Ebenso befindet sich hier das sep. Gäste-WC. In der Küche brauchen Sie nur noch Ihre Einbauküche mitbringen und können dann nach Herzenslust kochen und backen. Das Wohn- und Esszimmer hat einen guten Schnitt und ist lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich sowie auch aus dem Essbereich kommen Sie auf die beiden Terrassen und in den Garten. Die eine Terrasse liegt in Ost-Ausrichtung und die andere Terrasse und der Garten liegen in Süd-Ausrichtung. Hier kann man auch am Abend noch die Sonne genießen.Sollten Sie sich einen Holzofen wünschen, ist das hier auch kein Problem, da wir einen zweiten Kaminzug haben. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier haben wir drei Zimmer in unterschiedlichen Größen, welche Sie individuell Nutzen können. Von zwei der drei Zimmer aus kommen Sie auf einen kleinen Balkon in Süd-Ausrichtung mit herrlicher Sicht ins Grüne. Auf dieser Etage befindet sich auch noch das TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit ca. 24m². Im Untergeschoss sind neben dem Wasch- und Kellerraum noch der Heiz- und Tankraum, sowie ein Hobbyraum von fast 27m², welchen Sie auch als Spielzimmer für Ihre Kinder oder auch als Büro/Arbeitszimmer nutzen können. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage und sollten Sie noch ein weiteres Auto haben, können Sie dieses ebenfalls bequem davor noch parken. Sie sehen, dieses Haus bietet viel Platz. Das Haus steht leer und kann ohne große Renovierung sofort bezogen werden.Wer Ruhe und Idylle sucht, ist hier genau richtig.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Flur mit Betonboden
- Hobbyraum ca. 27,93m² mit Betonboden
- Heiz- und Tankraum mit Betonboden
- Keller mit Waschmaschinenanschluss, Betonboden

EG:

- Eingangsbereich / Flur, gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Küche ohne Einbauküche, gefliest
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Garten und Garage
in Ost-Ausrichtung, mit Laminat
- kleine Terrasse in Ost-Ausrichtung
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten in Süd-
Ausrichtung
- Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Holztreppe ins OG
- Flur mit Laminat
- Schlafzimmer mit Laminat
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, gefliest
- 1. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, mit Laminat
- 2. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, mit Laminat
- Balkon in Süd-Ausrichtung, gefliest
- Holztreppe ins DG

DG:

- großes Zimmer ca. 24m² mit Laminat

Außenbereich:

- 2 Terrassen, eine in Ost- und eine in Süd-Ausrichtung
- Garten in Ost- und Süd-Ausrichtung
- Garage mit Stellplatz vor der Garage
- Vorgarten in Nordausrichtung
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in St.-Johann-Ohnastetten. Die Dinge des täglichen Bedarf erreichen Sie schnell mit dem Auto in St.-Johann - Würtingen. St.-Johann-Würtingen liegt 2,8 km von Ohnastetten entfernt und ist eines der wenigen Orte auf der Schwäbischen Alb, welches noch über eine sehr gute und intakte Infrastruktur verfügt: Es gibt einen Kindergarten, eine Grund- und Werkrealschule samt Lehrschwimmbecken und einer Schulküche. Eine allgemeinmedizinische Praxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, Banken, Metzger, Bäcker, sowie auch einen Supermarkt und vieles mehr. Mit dem Auto sind Sie schnell in Münsingen(15 km), Bad Urach (15 km), Lichtenstein (8 km) und Reutlingen (16 km).
Sonstiges:
Die gezeichnete Massivgarage vom Grundrissplan wurde durch eine
Fertiggarage ersetzt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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