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Reutlingen: Schönes Haus sucht neuen Eigentümer!

Objekt-Nr.: KH454
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  • Flur im EG
  • Küche mit Einbauküche im EG
  • TGL-Bad im EG
  • Kinderzimmer/Büro im EG
  • Schlafzimmer im EG
  • Wohnzimmer im EG
  • Zugang zur Terrasse
  • Terrasse
  • Treppenhaus
  • Flur im OG
  • Küche mit Küchenzeile im OG
  • TGL-Bad im OG
  • Kinderzimmer/Büro im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Wohnzimmer im OG
  • kleiner Balkon im OG
  • 1.Zimmer im DG
  • 2.Zimmer im DG
  • Rückansicht vom Haus mit Garten
  • Seitenansicht
  • Frontansicht mit Garten
  • Hauseingangsbereich
  • Grundrissplan UG
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan DG
  • Schnitt
 
Flur im EG
Küche mit Einbauküche im EG
TGL-Bad im EG
Kinderzimmer/Büro im EG
Schlafzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Zugang zur Terrasse
Terrasse
Treppenhaus
Flur im OG
Küche mit Küchenzeile im OG
TGL-Bad im OG
Kinderzimmer/Büro im OG
Schlafzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
kleiner Balkon im OG
1.Zimmer im DG
2.Zimmer im DG
Rückansicht vom Haus mit Garten
Seitenansicht
Frontansicht mit Garten
Hauseingangsbereich
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Schnitt
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Sondelfingen
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
128,63 m²
Grundstück ca.:
458 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
128,38 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
195,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In diesem Haus, welches 1960 massiv erbaut wurde, haben Sie viele Möglichkeiten. Ob als größere Familie, zwei Generationen oder wer Wohnen und Arbeiten verbinden möchte, alles ist hier möglich. Das Haus hat zwei gleich große Wohnungen, die man zusammen für eine größere Familie nutzen kann, oder auch separat als zwei Einheiten. Die Wohnungen haben je eine Küche mit Einbauküche/Küchenzeile, ein TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein Kinderzimmer/Büro und ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss haben Sie eine Terrasse, bei dem ein Teil davon als eine Art kalter Wintergarten überbaut wurde, wie auch den Garten in Süd-Westausrichtung. Im Obergeschoss gibt es einen kleinen Balkon mit Markise, ebenfalls in Süd-Westausrichtung.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer mit einer Fläche von ca. 30 m², welche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind. Im Untergeschoss sind eine Waschküche mit Zugang in den Garten und zur Garage, zwei Kellerräume, der Heizraum und ein weiterer Abstellraum vorhanden. Eine Garage für ein kleines Auto runden das Angebot ab. Hier heißt es einziehen und Wohlfühlen.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Flur, Betonboden
- Waschküche mit Zugang in den Garten, Betonboden
- 1. Keller, gefliest
- 2. Keller, gefliest
- Heizraum, gefliest
- Abstellraum, gefliest

Treppenhaus ins EG, 1.OG und DG

EG:

- Flur, mit Laminat
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, gefliest
- Kinderzimmer/Büro, mit Kork
- Schlafzimmer, mit Laminat
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

1.OG:

- Flur, mit Teppich
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, gefliest
- Kinderzimmer/Büro, mit Kork
- Schlafzimmer. mit Laminat
- Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon

DG:

- 1. Zimmer mit Kork
- 2. Zimmer mit Laminat

Außenbereich:

- Garage
- Terrasse
- kleiner Balkon
- Garten

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Sondelfingen. Die Dinge des täglichen
Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Post,
Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten
sowie die Grund- und Hauptschule sind ebenfalls gut zu Fuß
erreichbar. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie mit dem
Fahrrad oder dem Bus. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung
Tübingen, Reutlingen, Metzingen, Eningen oder auch in Richtung
Stuttgart.
Sonstiges:
- 1989 neue Heizung
- 1990 neue Kunststofffenster
- 1996 neues Dach, neue Kaminverwahrung, neue
Dachrinnen und Anstrich der Fassade
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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