Objekt 6 von 6
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Reutlingen: Wir haben Ihr Traumhaus!!

Objekt-Nr.: KH458
  •  
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich/Flur
  • Treppe ins EG
  • Küche mit IEnbauküche
  • Essbereich
  • Blick in den Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse
  • Terrasse
  • Treppe ins OG
  • Flur im OG
  • Flur im OG
  • TGL-Bad im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • 1.Kinderzimmer im OG
  • 2.Kinderzimmer im OG
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Garten und Terrasse
  • Grundrissplan UG
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
 
Eingangsbereich
Eingangsbereich/Flur
Treppe ins EG
Küche mit IEnbauküche
Essbereich
Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse
Terrasse
Treppe ins OG
Flur im OG
Flur im OG
TGL-Bad im OG
Schlafzimmer im OG
1.Kinderzimmer im OG
2.Kinderzimmer im OG
Garten
Gartenhaus
Garten und Terrasse
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72762 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
377.000 €
Wohnfläche ca.:
110,90 m²
Grundstück ca.:
167 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
19,79 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
08/2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
50,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Top gepflegte Reihenmittelhaus, welches hier zum Verkauf steht, wurde 1999 massiv erbaut. Der Eingangsbereich im Untergeschoss sowie auch die Terrasse und der Garten im Erdgeschoss sind ebenerdig, da wir hier eine Hanglage haben. Auf der Ebene im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC mit Waschbecken, die Garderobe und ein Raum von ca. 19,79m², welcher als Abstellraum/Keller und Hausanschlussraum dient. Über eine Holztreppe kommen Sie in den Wohn- und Essbereich samt Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden, hier können Sie gleich nach Lust und Laune Ihre Familie verwöhnen. Vom großen Wohn- und Essbereich kommen Sie auch auf die Terrasse und den schönen Garten. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Hier befindet sich das TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie auch drei weitere Zimmer, welche sie individuell gestalten können. Ob Sie nur drei Schlafzimmer benötigen oder Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro, alles ist hier möglich. Die Terrasse und der super gepflegte Garten liegen beide in Süd-West-Ausrichtung. Hier haben Sie die Sonne bis zum Abend. Sehr praktisch ist das schöne Gartenhaus, wo Sie die Gartenmöbel und den Rasenmäher bequem unterstellen können. Ihre Kinder werden sich nicht nur über den Garten freuen, da angrenzend an das Grundstück, sich ein Spielplatz befindet. Ihr Auto stellen Sie in der Garage am Haus ab und sollten Sie ein zweites Auto haben, parken Sie dieses ohne Probleme vor der Garage. Wenn Sie eine Immobilie suchen, ohne groß renovieren zu müssen, sind Sie hier genau richtig. Hier können Sie, nach Auszug der Eigentümer, welche ihren Auszug für August 2020 geplant haben, sofort einziehen, da sich das Haus in einem Top gepflegtem Zustand befindet. Verpassen Sie nicht diese Chance.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Eingangsbereich, gefliest
- Flur, gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Waschküche/Keller mit Betonboden
- Holztreppe ins EG

EG:

- Küche mit Einbauküche, gefliest
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
Terrasse und Garten, mit Laminat
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Holztreppe ins OG

OG:

- Flur mit Laminat
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
gefliest
- Schlafzimmer mit Laminat
- 1. Kinderzimmer mit Laminat
- 2. Kinderzimmer mit Laminat

Außenbereich:

- Garage und Stellplatz vor der Garage
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Gartenhaus
Lage Haus/Grundstück:
Das Reihenmittelhaus befindet sich am Rande des Wohngebiets "Schafstall".
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle usw. sind gut erreichbar.
Das Wohngebiet "Schafstall" hat sich ab 1990 als sehr familienfreundlich entwickelt und ist effizient und umweltfreundlich, da alle Dächer in diesem Gebiet begrünt sind und alle Wohneinheiten durch das Fernwärmenetz beheizt werden. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Tübingen,sowie auch in Richtung Stuttgart, aber die dennoch sehr grüne Umgebung, machen den Schafstall zu einem immer beliebteren Wohngebiet für Familien.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Zurück zur Übersicht