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Reutlingen: Wir haben Ihr Traumhaus!!

Objekt-Nr.: KH458
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    Eingangsbereich
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    Eingangsbereich/Flur
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    Treppe ins EG
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    Küche mit IEnbauküche
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    Essbereich
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    Blick in den Wohnbereich
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    Wohnbereich
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    Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse
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    Terrasse
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    Treppe ins OG
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    Flur im OG
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    Flur im OG
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    TGL-Bad im OG
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    Schlafzimmer im OG
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    1.Kinderzimmer im OG
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    2.Kinderzimmer im OG
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    Garten
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    Gartenhaus
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    Garten und Terrasse
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    Grundrissplan UG
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    Grundrissplan EG
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    Grundrissplan OG
 
Eingangsbereich
Eingangsbereich/Flur
Treppe ins EG
Küche mit IEnbauküche
Essbereich
Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse
Terrasse
Treppe ins OG
Flur im OG
Flur im OG
TGL-Bad im OG
Schlafzimmer im OG
1.Kinderzimmer im OG
2.Kinderzimmer im OG
Garten
Gartenhaus
Garten und Terrasse
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Basisinformationen
Adresse:
72762 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
110,90 m²
Grundstück ca.:
167 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
19,79 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
08/2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
50,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Top gepflegte Reihenmittelhaus, welches hier zum Verkauf steht, wurde 1997 massiv erbaut. Das Eingangsgeschoss sowie auch der Zugang auf die Terrasse im Erdgeschoss sind ebenerdig, da wir hier eine Hanglage haben. Auf der Ebene im Eingangsgeschoss ist ein Gäste-WC mit Waschbecken, die Garderobe und zwei Räume von ca. ??????m², welche als Waschraum/Abstellraum/Keller und Hausanschlussraum dienen. Über eine Holztreppe kommen Sie in den Wohn- und Essbereich samt Küche. Eine Einbauküche (ohne Geräte, da diese den Mietern gehören) ist vorhanden, hier können Sie nach Lust und Laune Ihre Familie verwöhnen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Vom Flur aus gelangen Sie über eine weitere Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich das innenliegende Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie auch das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer mit Balkon. Die Räume haben eine gute Große und können individuell eingerichtet werden. Sehr praktisch ist auch auf dieser Etage noch ein Abstellraum für den Staubsauger und Co. Eine weitere Holztreppe führt Sie dann ins Dachgeschoss. Hier haben wir zwei weitere schöne Räume samt Bad. Im Duschbad mit Waschbecken und WC ist alles für die tägliche Hygiene vorhanden. In einem der Räume ist noch ein weiterer Küchenanschluss vorhanden, sodass Sie hier auch bei Bedarf noch sep. ein kleines Appartement hätten. Wie Sie sehen können, ist in diesem Haus auch für eine größere Familie genügend Platz. Ihr Auto stellen Sie in der Garage im Haus ab und sollten Sie ein zweites Auto haben, parken Sie dieses ohne Probleme direkt vor der Garage. Das Haus ist seit 14 Jahren vermietet und die Mieter würden gerne bleiben.
Ausstattung:
UG:

- Eingangsbereich, gefliest
- Flur, gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Waschküche/Keller mit Betonboden
- Holztreppe ins EG

EG:

- Küche mit Einbauküche, gefliest
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
Terrasse und Garten, mit Laminat
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Holztreppe ins OG

OG:

- Flur mit Laminat
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
gefliest
- Schlafzimmer mit Laminat
- 1. Kinderzimmer mit Laminat
- 2. Kinderzimmer mit Laminat

Außenbereich:

- Garage und Stellplatz vor der Garage
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Gartenhaus
Lage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich am Rande des Wohngebiets "Schafstall".
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle usw. sind gut erreichbar.
Das Wohngebiet "Schafstall" hat sich ab 1990 als sehr familienfreundlich entwickelt und ist effizient und umweltfreundlich, da alle Dächer in diesem Gebiet begrünt sind und alle Wohneinheiten durch das Fernwärmenetz beheizt werden. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Tübingen,sowie auch in Richtung Stuttgart, aber die dennoch sehr grüne Umgebung, machen den Schafstall zu einem immer beliebteren Wohngebiet für Familien.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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