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Reutlingen: Seltene Gelegenheit !!! Großes Haus mit großem Garten !!!

Objekt-Nr.: KH460
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  • Eingangsbereich
  • Büro-Zimmer im EG
  • Flur/Eingangsbereich
  • Flur uim EG
  • Bad im EG
  • Dusche im EG
  • Schlafzimmer im EG
  • Zimmer im EG
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Flur im OG
  • Küche mit Einbauküche im OG
  • Küche mit Einbauküche im OG
  • Küche mit EInbauküche im OG
  • Esszimmer im OG
  • Wohnzimmer im OG
  • Wohnzimmer im >OG
  • Terrasse
  • WC im OG
  • TGL-Bad im OG
  • TGL-Bad im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Anleidezimmer im OG
  • großer Garten
  • großer Garten
  • Haus mit Garten
  • Frontansicht
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
 
Eingangsbereich
Büro-Zimmer im EG
Flur/Eingangsbereich
Flur uim EG
Bad im EG
Dusche im EG
Schlafzimmer im EG
Zimmer im EG
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur im OG
Küche mit Einbauküche im OG
Küche mit Einbauküche im OG
Küche mit EInbauküche im OG
Esszimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer im >OG
Terrasse
WC im OG
TGL-Bad im OG
TGL-Bad im OG
Schlafzimmer im OG
Anleidezimmer im OG
großer Garten
großer Garten
Haus mit Garten
Frontansicht
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
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Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Gewerbegebiet
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
171,77 m²
Grundstück ca.:
1.576 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
35,83 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
154,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, welches zum Verkaut steht, wurde 1962 erbaut und bekam 1967
einen Anbau. Die Garage kam dann noch 1994 hinzu. Durch die Hanglage kommt man auch vom Obergeschoss ebenerdig in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Büro/Zimmer mit Waschbecken, ein Abstellraum und die Waschküche mit Zugang zum Naturkeller. Durch eine sep. Türe gelangen Sie in den Wohnbereich im Erdgeschoss, welcher aus einem kleineren Zimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche, zwei Waschbecken und einem WC besteht und somit einen abgeschlossener Bereich bildet. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich die Küche mit Einbauküche, das große Esszimmer und das große Wohnzimmer, das WC, das TGL-Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, das Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten mit altem Baumbestand. Nicht nur Ihre Kinder werden von diesem Garten begeistert sein, denn der Garten und die Terrasse liegen beide in Süd-Ausrichtung, hier können Sie die Sonne bis zum Abend genießen. Eine Garage, 3 Autoabstellplätze im Freien wie auch ein Raum zur Lagerung der Gartengeräte runden dieses Angebot ab. Das Haus bietet viele Möglichkeiten, da hier arbeiten und wohnen möglich ist. Genauso findet hier auch eine größere Familie genügend Platz.Nach der kompletten Sanierung und Renovierung, welches hier nötig ist, erstrahlt das Haus in neuem Glanz.
Ausstattung/Zubehör:
EG:

- Eingangsbereich, gefliest
- Büro/Zimmer mit Waschbecken, mit Teppich
- Abstellraum mit PVC
- Waschküche mit Betonboden
- Keller mit Naturstein
- Flur mit Teppich
- kleines Zimmer mit Teppich
- Schlafzimmer mit PVC
- Bad mit zwei Waschbecken, WC und Dusche, gefliest
- Steintreppe ins OG

OG:

- Flur gefliest
- Küche mit Einbauküche mit PVC
- großes Esszimmer mit Parkett
- großes Wohnzimmer mit Teppich und Zugang zur Terrasse
und Garten
- großer Garten mit altem Baumbestand in Süd-Ausrichtung
- WC mit Waschbecken, gefliest
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken,
mit Teppich
- Schlafzimmer mit Teppich
- Ankleidezimmer mit Teppich

Außenbereich:

- Garage
- 3 AAP im Freien
- großer Garten in Süd-Ausrichtung
- Abstellraum für Gartengeräte
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich im Industriegebiet "In Laisen". Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle usw. sind zu Fuß erreichbar. Das Industriegebiet "In Laisen" hat eine gute Anbindung nach Metzingen, Stuttgart, Bad Urach. Durch den Achalm-Tunnel sind Sie auch schnell Eningen und Pfullingen. Auch Richtung Tübingen ist die Anbindung ebenfalls problemlos.
Sonstiges:
Das Büro im EG mit 10,75 m² ist in der Flächenberechnung nicht enthalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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