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Reutlingen: Hier können Sie ohne Renovierung einziehen!

Objekt-Nr.: KH461
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  • Eingangsbereich- Flur
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Enbauküche
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Treppe ins OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Wohnzimmer im OG
  • Treppe ins DG
  • Zimmer im DG
  • Zimmer im DG
  • Zimmer im DG
  • Bad im UG
  • Frontansicht
  • Rückansicht mit kleinem Garten
  • Grundrissplan UG
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan DG
 
Eingangsbereich- Flur
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Enbauküche
Esszimmer
Esszimmer
Treppe ins OG
Schlafzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Treppe ins DG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Bad im UG
Frontansicht
Rückansicht mit kleinem Garten
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
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Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
86,05 m²
Grundstück ca.:
149 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
08-2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus, welches hier zum Verkauf steht, wurde 1954 erbaut. Das Dach wurde 2000 noch vom Vorbesitzer neu gedeckt und gedämmt. Von Ende 2013 bis 2019 wurde das Haus liebevoll von seinem jetzigen Eigentümer saniert und renoviert, siehe unter „Sonstiges“. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC, die Küche samt Einbauküche und das Wohn- und Esszimmer, mit Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten. Sehr praktisch ist auch der Durchgang von der Küche in das Wohn- und Esszimmer. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Neben dem Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage noch ein Durchgangszimmer, welches als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches Sie individuell nutzen können. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Keller noch die Waschküche mit Zugang in den Garten wie auch das Bad mit Waschtisch, WC, Wanne und Dusche. Nach der Arbeit können Sie sich bei einem Glas Wein herrlich auf der schönen Terrasse erholen, während Ihre Kinder im kleinen Garten unbeschwert bis zum Sonnenuntergang spielen können. Die Terrasse und der Garten liegen in Süd-West- Ausrichtung. Eine Garage, welche ca. 2 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt liegt, ist im Kaufpreis enthalten. Ein zweites Auto kann bequem auch vor der Haustüre geparkt werden. Hier können Sie für sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen und können ohne große Renovierung sofort einziehen.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Treppe ins UG gefliest
- Raum vor dem Bad gefliest, mit Zugang in den Garten
- Bad mit Wanne, Dusch, WC und Waschbecken, gefliest
- Keller

EG:

- Eingangsbereich / Flur gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Küche mit Einbauküche und Abgang in den
Keller, gefliest
- Esszimmer, gefliest, mit Zugang auf die Terrasse und in den
Garten
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Holztreppe ins OG

OG:

- Schlafzimmer mit hochwertigem Holzboden
in Schieferoptik
- Durchgangszimmer mit hochwertigem Holzboden
in Schieferoptik
- Holztreppe ins DG

DG:

- Zimmer gefliest und Einbauschrank

Außenbereich:

- Garage mit Stellplatz vor der Garage
- AAP direkt vor dem Haus
- Terrasse und kleiner Garten in Süd-West-Ausrichtung
Lage Haus/Grundstück:
Das Reihenhaus befindet sich in Reutlingen, unterhalb der Achalm in der Burgholzsiedlung. Die Dinge des täglichen Bedarf, wie z. B. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, sowie auch in Richtung Metzingen, Eningen und Stuttgart.
Sonstiges:
- 2000 Dach neu gedeckt
- 2009 neue Einbauküche
- Ende 2013 neue Gas-Brennwert-Therme
- 2014 neue Elektro- und Mediainstallation
- 2014 neues Küchenfenster mit elekt. Rollladen
- 2014 neues Fenster und Türelement im Esszimmer
- 2014 neuer Waschtisch im Bad
- 2014 neues Gäste-WC
- 2014 neue Bodenbelege im Wohnraum
- 2014 neue Wände und Decken
- 2014 Schallschutz im Esszimmer und Schlafzimmer
- 2016 neue Türen samt Rahmen
- 2016 neue Haustüre
- 2017 Parkplatz vor dem Haus samt Treppenaufgang
- 2017 neue Spülmaschine und Dampfgarer
- 2019 Treppe ins OG neu verkleidet


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten. .
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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