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Kirchentellinsfurt: Haus mit kleinem Garten sucht neuen Eigentümer

Objekt-Nr.: KH462
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  • Eingangsbereich EG
  • Flur EG
  • Wohnzimmer EG
  • 1.Bild Schlafzimmer EG
  • 2.Bild Schlafzimmer EG
  • 1.Bild Küche EG
  • 2.Bild Küche EG
  • TGL-Bad im EG
  • Zimmer im EG
  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich DG
  • Flur DG
  • Wohnzimmer DG
  • Küche DG
  • Schlafzimmer DG
  • 1.Bild Zimmer im DG
  • Blick aus dem Zimmer im DG
  • 2.Bild Zimmer im DG
  • Duschbad im DG
  • Hauseingang
  • Terrasse auf der Garage
  • Zugang zum kleinen Garten
  • kleiner Garten
  • Haus von der Straßenseite aus
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan DG
  • Schnitt
  • Nord-Ansicht
  • Süd-Ost-Ansicht
 
Eingangsbereich EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
1.Bild Schlafzimmer EG
2.Bild Schlafzimmer EG
1.Bild Küche EG
2.Bild Küche EG
TGL-Bad im EG
Zimmer im EG
Treppenhaus
Eingangsbereich DG
Flur DG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
1.Bild Zimmer im DG
Blick aus dem Zimmer im DG
2.Bild Zimmer im DG
Duschbad im DG
Hauseingang
Terrasse auf der Garage
Zugang zum kleinen Garten
kleiner Garten
Haus von der Straßenseite aus
Grundrissplan EG
Grundrissplan DG
Schnitt
Nord-Ansicht
Süd-Ost-Ansicht
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Basisinformationen
Adresse:
72138 Kirchentellinsfurt
Tübingen
Baden-Württemberg
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
96,79 m²
Grundstück ca.:
259 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1928
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
186,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1928
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, welches zum Verkauf steht, wurde ursprünglich 1893 erbaut. Das Haus wurde 1928 in Holzständerbauweise An- und Umgebaut. Eine Garage zum Haus wurde 1970 gebaut und auf der Garage ist ein Freisitz, hier können Sie den Sonnenuntergang genießen. 1979 bekam das Haus ein neues Treppenhaus, außerhalb der beiden Wohnung, sodass diese nun tatsächlich von einander getrennt sind. Die Fenster wurden 1989 und 1994 getauscht und die Heizung wurde ebenfalls 1994 gewechselt. Das Haus ist in zwei 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Die Wohnung Im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 51,40m² und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 45,39m². Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zum Haus.
Das Haus liegt direkt an der "Neuen Steige" und wird nach der Sanierung und Renovierung in neuem Glanz erstrahlen.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Waschküche mit Heizraum
- Tankraum
- Keller

EG:

- Eingangsbereich mit sep. Treppenhaus ins OG

Wohnung im EG:

- Flur mit Lino
- Wohnzimmer mit Teppich
- Schlafzimmer mit Lino
- sep. WC, gefliest
- Küche, mit Lino
- TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken, gefliest
- Zimmer mit Lino

Wohnung im OG:

- Flur mit Lino
- Zimmer mit Teppich
- innenliegendes Duschbad mit Waschbecken, gefliest
- Küche mit Einbauküche, mit Lion
- Schlafzimmer mit Parkett
- Wohnzimmer mit Parkett
- Zugang über eine Leiter zum Spitzboden

Außenbereich:

- kleiner Garten
- Gartenhütte/Gerätehaus
- Terrasse auf der Garage
- Garage

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich an der "Neuen Steige" in Kirchentellinsfurt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle usw. sind alle gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Reutlingen, Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart. Gerne können Sie auch mit dem Zug fahren, da der Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Sonstiges:
1893 Baujahr, Ursprung vom Haus
1928 Um- und Anbau vom Haus
1970 Bau der Garage
1979 An- und Umbau der Treppe
1989 und 1994 Erneuerung der Fenster
1994 Einbau der neuen Öl-Heizung
2015 neuer Brenner
Der Keller, die Waschküche und der Tankraum sind nur von außen erreichbar, ein Zugang durch das Haus ist nicht vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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