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Steinheim an der Murr: Neuer Eigentümer gesucht !!

Objekt-Nr.: KH465
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  • Flur/Eingangsbereich
  • 1. Bild Wohn- und Essbereich
  • 2.Bild Wohn- und Essbereich
  • Balkon Süd-Ausrichtung
  • Blick vom Balkon
  • Küche mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • TGL-Bad mit Wanne
  • Rückansicht vom Haus
  • Frontansicht vom Haus
  • Grundrissplan
  • Grundrissplan  mit Maßen
 
Flur/Eingangsbereich
1. Bild Wohn- und Essbereich
2.Bild Wohn- und Essbereich
Balkon Süd-Ausrichtung
Blick vom Balkon
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
TGL-Bad mit Wanne
Rückansicht vom Haus
Frontansicht vom Haus
Grundrissplan
Grundrissplan mit Maßen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
71711 Steinheim an der Murr
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
61,75 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
250 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.908 €
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
244 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Hochhaus, in welchem sich die Wohnung befindt und zum Verkauf steht, befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Haus wurde 1973 erbaut und verfügt über 28 Wohneinheiten, welche zum Teil vermietet sind und zum Teil durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Die zum Verkauf stehenden Wohnung wird seit 2001 von einem solventen älteren Herren, welcher gerne in der Wohnung bleiben möchte, bewohnt. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Im Eingangsbereich/Flur kann eine Garderobe gestellt werden. Das Wohnzimmer mit Essbereich hat eine gute Größe, von hier aus kommen Sie auf den Balkon mit Blick auf die Murr. Der Balkon liegt in Süd-Ausrichtung und ladet nicht nur im Sommer zum Sonnen ein. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Im Schlafzimmer findet das Bett und er Schrank ohne Probleme Platz. Das TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC bieten alles für die tägliche Hygiene. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad ebenfalls vorhanden. Sehr praktisch ist, dass sich in der Wohnung noch ein kleiner Abstellraum befindet. Hier können Sie den Staubsauger und die Putzutensilien bequem verstauen. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie auch eine Einzelgarage. Ein Hausmeister, welcher im Objekt wohnt, kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst.
Ausstattung:
- Flur/ Eingangsbereich mit Teppich
- Wohn- und Esszimmer mit Teppich
- Balkon in Südausrichtung
- Küche mit Einbauküche mit PVC
- Schlafzimmer mit Teppich
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, gefliest
- Aufzug
- Keller
- gem. Wasch und Trockenraum
- Garage
- Hausmeisterservice
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler aber trotzdem ruhiger Lage, idyllisch mit Blick auf die Murr. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bank usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls gut zur Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Stuttgart,sowie auch in Richtung Heilbronn.
Sonstiges:
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Einzelgarage
- solventer Mieter, welcher die Wohnung seit 2001 bewohnt
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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