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Walddorfhäslach: Sie suchen eine Kapitalanlage? Wir haben Sie!!

Objekt-Nr.: KH467
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  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich/Flur
  • sep. WC
  • 1.Foto innenliegendes Bad
  • 2.Foto innenliegendes Bad
  • Schlafzimmer
  • Wohn-Essbereich
  • Terrasse und Gartenanteil
  • Küche mit Einbauküche
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Rückansicht
  • Grundrissplan + Flächenberechnung
 
Treppenhaus
Eingangsbereich/Flur
sep. WC
1.Foto innenliegendes Bad
2.Foto innenliegendes Bad
Schlafzimmer
Wohn-Essbereich
Terrasse und Gartenanteil
Küche mit Einbauküche
Frontansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Grundrissplan + Flächenberechnung
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Basisinformationen
Adresse:
72141 Walddorfhäslach
Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
54,08 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
187 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.160 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
75 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer WEG, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Hanggeschoss eines Achtfamilienhauses, welches 1996 erbaut wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus. Im Eingangsbereich/Flur ist Platz für den Schuhschrank und die Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC mit Handwaschbecken. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe, hier hat der Mieter auch einen kleinen Arbeitsplatz eingerichtet. Zur Wohnungsausstattung gehört eine Einbauküche samt E-Geräten, die 2016 erneuert wurde. Das Herzstück dieser Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem Gartenanteil in Süd-Ausrichtung mit Aufenthaltsqualität. Zur Wohnung gehörten auch ein Keller und ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Rest, wie Kehrwoche, Grünschnitt und Winterdienst. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und der Mieter würde gerne bleiben.
Ausstattung:
- Eingangsbereich, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken, gefliest
- innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken, gefliest
- Schlafzimmer mit Teppich
- Wohn- und Esszimmer mit Eichenparkett und Zugang
zur Terrasse
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Keller
- AAP
- Hausmeisterservice
- gem. Wasch- und Trockenraum
- SAT-Anlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Walddorfhäslach. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind vor Ort. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage hat Walddorfhäslach eine perfekte Verkehrsanbindung durch die B27. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Stuttgart, sowie auch in Richtung Tübingen. Pliezhausen, Reutlingen oder Metzingen sind ebenfalls schnell erreichbar, sowie natürlich auch der Schönbuch.
Sonstiges:
- 2016 neue Einbauküche mit E-Geräte
- 2012 neuer Parkett im Wohn- und Essbereich
- die Wohnung ist seit 2004 vermietet, der Mieter möchte gerne
in der Wohnung bleiben

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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