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Reutlingen: Tolles Haus mit Terrasse aber ohne Garten, auch zur Kapitalanlage geeignet !!

Objekt-Nr.: KH468
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  • Eingangsbereich- Flur
  • Gäste-WC
  • Flur im Erdgeschoss
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Küche mit Einbauküche
  • Treppe ins Obergeschoss
  • Flur im Obergeschoss
  • TGL-Bad im Obergeschoss
  • TGL-Bad im Obergeschoss
  • 1.Zimmer mit Balkon
  • Schlafzimmer
  • Treppe ins Dachgeschoss
  • 1.Zimmer im Dachgeschoss
  • innenliegendes Duschbad im Dachgeschoss
  • 2.Zimmer im Dachgeschoss
  • Rückansicht
  • Frontansicht
  • Eingangsgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
 
Eingangsbereich- Flur
Gäste-WC
Flur im Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Terrasse
Terrasse
Küche mit Einbauküche
Treppe ins Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
TGL-Bad im Obergeschoss
TGL-Bad im Obergeschoss
1.Zimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Treppe ins Dachgeschoss
1.Zimmer im Dachgeschoss
innenliegendes Duschbad im Dachgeschoss
2.Zimmer im Dachgeschoss
Rückansicht
Frontansicht
Eingangsgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
133,16 m²
Grundstück ca.:
128 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Mieteinnahmen p.a.:
11.760 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
62,70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Top gepflegte Reihenmittelhaus, welches hier zum Verkauf steht, wurde 1997 massiv erbaut. Das Eingangsgeschoss sowie auch die Terrasse im Erdgeschoss sind ebenerdig, da wir hier eine Hanglage haben. Auf der Ebene im Eingangsgeschoss ist ein Gäste-WC mit Waschbecken, die Garderobe und zwei Räume von ca. 20,00 m², welche als Waschraum/Abstellraum/Keller und Hausanschlussraum dienen. Über eine Holztreppe kommen Sie in den Wohn- und Essbereich samt Küche. Eine Einbauküche (ohne Geräte, da diese den Mietern gehören) ist vorhanden, hier können Sie nach Lust und Laune Ihre Familie verwöhnen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse in Süd-Ausrichtung. Vom Flur aus gelangen Sie über eine weitere Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das innenliegende Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie auch das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer mit Balkon. Die Räume haben eine gute Größe und können individuell eingerichtet werden. Sehr praktisch ist auch auf dieser Etage noch ein Abstellraum für den Staubsauger und Co. Eine weitere Holztreppe führt Sie dann ins Dachgeschoss. Hier haben wir zwei weitere schöne Räume samt Bad. Im Duschbad mit Waschbecken und WC ist alles für die tägliche Hygiene vorhanden. In einem der Räume ist noch ein weiterer Küchenanschluss vorhanden, sodass Sie hier auch bei Bedarf noch sep. ein kleines Appartement hätten. Wie Sie sehen können, ist in diesem Haus auch für eine größere Familie genügend Platz. Ihr Auto stellen Sie in der Garage im Haus ab und sollten Sie ein zweites Auto haben, parken Sie dieses ohne Probleme direkt vor der Garage. Das Haus ist seit 14 Jahren vermietet und die Mieter würden gerne bleiben. Das Haus hat keinen Garten, es gibt nur eine Terrasse und einen Balkon.
Ausstattung:
Eingangsgeschoss:

- Eingangsbereich, gefliest
- Flur, gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Waschküche, gefliest
- Keller mit Betonboden
- Holztreppe ins EG

EG:

- Küche mit Einbauküche ohne Geräte, Lino
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
Terrasse, mit Parkett
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Holztreppe ins OG

OG:

- Flur mit Parkett
- innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken
und WC gefliest
- Schlafzimmer mit Parkett
- Kinderzimmer mit Parkett und Balkon
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Abstellraum
- Holztreppe ins DG

DG:

- Großes Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche, mit
Korkboden
- innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und WC, gefliest
- Kinderzimmer mit Korkboden

Außenbereich:

- Garage und Stellplatz vor der Garage
- Terrasse
- Balkon
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im Reutlinger Ortsteil Sondelfingen/ Im Efeu. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, etc. sind gut zu erreichen. Ein Bürgerbus fährt mehrmals täglich vom Efeu direkt nach Sondelfingen, Orschel-Hagen, Rommelsbach und zurück. Die sehr gute Anbindung zur B27 + B28 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Tübingen sowie auch Richtung Stuttgart. Der Bahnhof von Sondelfingen sowie auch eine Bushaltestelle sind schnell zu Fuß erreichbar, da sie quasi vor der Türe liegen.
Sonstiges:
- das Haus ist seit 14 Jahren vermietet
- es gibt keinen Garten!!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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