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Eutingen: Haus auf großem Grundstück, Garagen, Wintergarten

Objekt-Nr.: GF79
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  • Hausansicht
  • Garten
  • Wintergarten
  • Garagen
  • Flur EG
  • Küche
  • Essbereich
  • abgetrennter Wohnbereich
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Balkon
  • Wintergarten
  • Obergeschoss
  • Bad OG
  • Zimmer OG
 
Hausansicht
Garten
Wintergarten
Garagen
Flur EG
Küche
Essbereich
abgetrennter Wohnbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnzimmer
Wintergarten
Balkon
Wintergarten
Obergeschoss
Bad OG
Zimmer OG
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72184 Eutingen
Freudenstadt
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Weitingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
960 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusiv 19% Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
93,85 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten und Potential wurde 1961 auf einem großen Grundstück errichtet. Es verfügt über zwei Garagen und einen Wintergarten mit Terrasse.
Über den Hauseingang gelangen Sie über eine Treppe in den weitläufigen Flur, von welchem Sie alle Zimmer, das Bad, das WC und die Küche erreichen. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetüre zum Esszimmer getrennt und schließt sich an den Wintergarten an. In der Küche mit einem integrierten kleinen Vorratsraum, befindet sich noch ein älterer funktionsfähiger Holzofen.
Vom Wintergarten/ und der Terrasse gelangen Sie über eine Außentreppe unter anderem in den Garten und in die Garage.
Im noch ausbaufähigen Obergeschoss befinden sich ein sehr großes Obergeschoss (Estrich), ein Bad mit Dusche und ein separates WC, sowie ein bereits ausgebautes Zimmer, sowie ein Abstellraum.
Die Ölzentralheizung ist von 1992. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls noch mehrere Kellerräume, die als Werkstatt, Hobbyraum oder als Stauraum genutzt werden können. Im großen Garten gibt es noch eine überdachte Terrasse, sowie einen Schuppen.
Das Haus befindet sich überwiegend dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung:
- Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, gefliest
- Flur gefliest
- WC, gefliest
- kleines TL-Bad mit Badewanne, Waschbecken, gefliest
- Einbauküche mit kleinem Abstellraum, gefliest
- Wohnbereich, Parkettboden mit Schiebetür zum
Essbereich und direkter Zugang zum Wintergarten,
gefliest
- 2 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen,
Parkettboden

Obergeschoss:
- WC mit Waschbecken
- kleines TL-Bad mit Dusche, Waschbecken
- 1 großes Zimmer, Estrich zum Ausbau vorbereitet
- 1 Zimmer ausgebaut, Laminat
- 1 Abstellraum, Teppichboden
Lage:
Eutingen im Gäu, hier Weitingen ist die östlichste Weitingen ist mit rund 1.760 Einwohnern zweitgrößter Ortsteil der Gemeinde Eutingen im Gäu. Charakteristisch für Weitingen ist die ausgeprägte Vereinstruktur. Insgesamt finden Sie mit 17 eingetragenen Vereinen in Weitingen so viele wie in keinem anderen Ortsteil der Gemeinde.
Der örtliche kirchliche Kindergarten in Weitingen bietet ein umfassendes Betreuungsangebot. Darüber hinaus hat Weitingen eine Außenstelle der Grundschule Eutingen. In Weitingen finden Sie die wichtigsten Betriebe vor Ort und haben so die Möglichkeit, Wurst- und Backwaren beim örtlichen Metzger bzw. Bäcker einzukaufen. Zur Gewerbestruktur in Weitingen gehören zudem zahlreiche Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.
Sonstiges:
- 2018 erhielt der Wintergarten ein neues Dach
- 2009 wurde die Terrasse erneuert
- 2003 wurde ein für Vollwärmeschutz angebracht,
sowie ein neuer Außenanstrich
- Heizung von 1992
- Erneuerung der Öltanks 1997
- Fernwärme liegt in der Straße
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette  Feicht
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Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
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