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Reutlingen: Hier ist sehr viel Platz für eine große Familie oder für mehrere Generationen !!

Objekt-Nr.: KH481
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  • Eingangsbereich Haus links
  • Flur EG Haus links
  • Küche mit Einbauküche EG Haus links
  • Küche mit Einbauküche EG Haus links
  • großer Balkon Haus links
  • Blick vom Balkon Haus links
  • Esszimmer EG Haus links
  • Wohnzimmer EG Haus links
  • Wohnzimmer EG Haus links
  • Treppe ins 1.OG Haus links
  • Flur 1.OG Haus links
  • TGL-Bad 1.OG Haus links
  • 1.Zimmer 1.OG Haus links
  • Schlafzimmer 1.OG  Haus links
  • 2.Zimmer 1.OG Haus links
  • Treppe ins DG Haus links
  • Flur DG Haus links
  • WC mit Waschbecken im DG Haus links
  • Abstellraum im DG Haus links  mit Durchgang ins Haus rechts
  • 1.Zimmer im DG Haus links
  • 2..Zimmer im DG Haus links
  • Treppe ins 1.OG Haus rechts
  • TGL-Bad im 1.OG Haus rechts
  • Essbereich 1.OG Haus rechts
  • Küche mit Einbauküche 1.OG Haus rechts
  • Wohnzimmer 1.OG Haus rechts
  • Wohnzimmer 1.OG Haus rechts
  • Treppenhaus mit Zugang zum Balkon Haus rechts
  • Balkon im 1.OG Haus rechts
  • Treppe ins DG Haus rechts
  • Flur DG Haus rechts
  • TGL-Duschbad im DG Haus rechts
  • Schlafzimmer DG Haus rechts
  • Hausseite links
  • Hausseite rechts
  • Grundrissplan UG
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan DG
 
Eingangsbereich Haus links
Flur EG Haus links
Küche mit Einbauküche EG Haus links
Küche mit Einbauküche EG Haus links
großer Balkon Haus links
Blick vom Balkon Haus links
Esszimmer EG Haus links
Wohnzimmer EG Haus links
Wohnzimmer EG Haus links
Treppe ins 1.OG Haus links
Flur 1.OG Haus links
TGL-Bad 1.OG Haus links
1.Zimmer 1.OG Haus links
Schlafzimmer 1.OG Haus links
2.Zimmer 1.OG Haus links
Treppe ins DG Haus links
Flur DG Haus links
WC mit Waschbecken im DG Haus links
Abstellraum im DG Haus links mit Durchgang ins Haus rechts
1.Zimmer im DG Haus links
2..Zimmer im DG Haus links
Treppe ins 1.OG Haus rechts
TGL-Bad im 1.OG Haus rechts
Essbereich 1.OG Haus rechts
Küche mit Einbauküche 1.OG Haus rechts
Wohnzimmer 1.OG Haus rechts
Wohnzimmer 1.OG Haus rechts
Treppenhaus mit Zugang zum Balkon Haus rechts
Balkon im 1.OG Haus rechts
Treppe ins DG Haus rechts
Flur DG Haus rechts
TGL-Duschbad im DG Haus rechts
Schlafzimmer DG Haus rechts
Hausseite links
Hausseite rechts
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Sondelfingen
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
265,59 m²
Grundstück ca.:
335 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
134,61 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
08/2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier haben wir eine besondere Immobilie, da Sie zwei Häuser auf einem Grundstück bekommen. Ursprünglich wurde das linke Haus 1911 erbaut und besaß eine Scheune. 1981 wurde die Scheune samt einem Teil des Hauses, bis auf den Keller und das Erdgeschoss abgerissen. Das linke Haus und das rechte Haus wurden vom Eigentümer und seinem Sohn, beides Fachleute, in Holzständerbauweise neu errichtet. Beide Häuser sind von der Versorgung unabhängig voneinander, was natürlich sehr zum Vorteil ist. 1989 wurde an der Süd-West-Seite des rechten Hauses noch ein Balkon angebaut. Das linke Haus besitzt noch den ursprünglichen Gewölbekeller von 1911. Hier können Sie wunderbar Ihr Obst und Gemüse lagern. Weitere Räume und eine Dusche stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Über drei Etagen verteilen sich in diesem Haus 175,30 m² an Wohnfläche samt einer kleinen Garage. Das rechte Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Zugang zur Garage, der Heiz- und Waschraum/Keller und eine kleine Werkstatt. Über zwei Etagen verteilen sich in diesem Haus 90,29 m². Beide Häuser sind über eine Türe im Dachgeschoss verbunden. Dies kann aber auch mit wenig Aufwand geändert werden, sollte es nicht gewünscht sein. Das rechte Haus verfügt ebenfalls über eine Garage, sowie auch über zwei AAP davor. Ein kleiner Garten vor den Häusern rundet das Angebot ab. Wie Sie sehen können, bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten und ist auch für eine große Familie oder mehrere Generationen sehr interessant.
Ausstattung:
Haus links:

UG:
- Gewölbekeller
- Waschraum mit Dusche und Zugang in den Hof und
zur kleinen Garage
- Keller / Heizraum
- niedriger Abstellraum
- Treppe ins Erdgeschoss

EG:
- Eingangsbereich
- Treppe zur den Wohnräumen
- Flur
- Gäste-WC
- große Küche mir Einbauküche
- Abstellraum
- Zugang zur schönen Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung
- Esszimmer mit Durchgang ins Wohnzimmer
- sehr großes Wohnzimmer
- Treppe ins 1. OG

1.OG

- Flur
- sep. WC
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken
- 1. Zimmer
- Schlafzimmer
- 2. Zimmer
- Treppe ins DG

DG:

- Flur
- WC mit Waschbecken
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer
- Bühne/Abstellraum mit Zugang zum Haus rechts.

Haus rechts:

EG:

- Eingangsbereich
- Garage
- Wasch- und Heizraum
- Werkstatt
- Treppe ins OG

OG:

- Flur mit Zugang zum großen Balkon in Süd-West-
  Ausrichtung
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Wasch-
  becken
- Küche mit Einbauküche und sep. Essbereich
- großes Wohnzimmer
- Treppe ins DG<

DG:

- Flur mit Übergang ins Haus links
- TGL-Duschbad mit Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- 1. Zimmer

Außenbereich der Häuser:

- 1. Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung (Haus links)
- 1. Balkon in Süd-West-Ausrichtung (Haus rechts)
- kleiner Garten vor dem Haus
- kleine Garage
- Garage
- 2 AAP vor der Garage
Lage:
Das Haus befindet sich in Sondelfingen in zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Post, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Bus. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Reutlingen, Metzingen, Eningen oder auch in Richtung Stuttgart. Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig, da Sie auch schnell im Grünen sind.
Sonstiges:
- Das linke Haus hat eine Wohnfläche von 175,30 m²,
die Heizung wurde 2002 getauscht.

- Das rechte Haus hat eine Wohnfläche von 90,29 m²,
  die Heizung wurde 2014 getauscht.

- Energieausweis Haus links: 78,00 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Haus rechts: 105,60 kWh/(m²*a)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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