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Reutlingen: Schöne Wohnung - zentral in Reutlingen-Ohmenhausen - sucht neuen Eigentümer!!

Objekt-Nr.: KH489
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  • Eingangsbereich / Flur
  • TGL-Bad
  • TGL-Bad
  • Kinderzimmer/Büro
  • Schlafzimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Essbereich
  • Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
  • Balkon
  • Treppenhaus
  • Rückansicht mit Eingangsbereich
  • Seitenansicht
  • Grundrissplan
 
Eingangsbereich / Flur
TGL-Bad
TGL-Bad
Kinderzimmer/Büro
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Essbereich
Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon
Treppenhaus
Rückansicht mit Eingangsbereich
Seitenansicht
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ohmenhausen
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
75,88 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
296 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.400 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und einem Gewerbeteil, welches 1996 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, ist lichtdurchflutet und hat einen guten Schnitt. Im Eingangsbereich ist Platz für die Garderobe. Das TGL-Bad hat eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken, das WC und Platz für die Waschmaschine ist auch noch vorhanden. Hier ist alles für die tägliche Hygiene vorhanden. Ein kleines Kinderzimmer/Büro können Sie individuell einrichten. Im Schlafzimmer ist Platz für Bett und Schrank. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, hier kann gleich nach Lust und Laune gekocht und gebacken werden. Das Highlight der Wohnung ist der schöne, großzügige Ess- und Wohnbereich. Hier können es gerne auch mal mehr Personen werden. Vom Wohnbereich hat man einen Zugang zum Balkon, welcher sich in Westausrichtung befindet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Hausmeister erledigt für Sie die Kehrwoche und den Winterdienst. Die Wohnung ist seit 2013 an eine solvente Familie vermietet, welche auch gerne bleiben möchte, daher ist die Wohnung auch zur Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung:
Eingangsbereich/Flur mit Laminat - TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und   Waschmaschinenanschluss, gefliest

- Essbereich mit Laminat

- Kinderzimmer/Büro mit Laminat

- Schlafzimmer mit Laminat

- Küche mit Einbauküche, gefliest

- Wohnbereich mit Laminat und Zugang zum Balkon - Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Keller - TG-Stellplatz

- Hausmeisterservice

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Reutlingen-Ohmenhausen in zentraler Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, Supermarkt und eine Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Reutlingen, Metzingen und Stuttgart.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet und die Mieter würden gerne bleiben.

Die Kaltmiete beträgt € 700,00 pro Monat.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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