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Rottenburg: Nicht alltägliches DHH mit Garten, Carport

Objekt-Nr.: GF80
  • Gartenbereich
  • Eingang/Flur
  • Wohnbereich
  • Kaminofen
  • Wohnbereich
  • Essbereich EG
  • Küche EG
  • Bad mit Wanne, WC
  • Dusche
  • Bad
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • 1.Zimmer mit Terrasse
  • 2.Zimmer mit Terrasse
  • Kellerraum mit Dusche
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • Terrasse
  • Südseite
  • Balkon/ Terrasse
  • Gartenhaus
  • Grundrissplan Wohnen
  • Grundrissplan DG
  • Grundrissplan Keller
Gartenbereich
Eingang/Flur
Wohnbereich
Kaminofen
Wohnbereich
Essbereich EG
Küche EG
Bad mit Wanne, WC
Dusche
Bad
Schlafzimmer mit Balkon
1.Zimmer mit Terrasse
2.Zimmer mit Terrasse
Kellerraum mit Dusche
Kellerraum
Kellerraum
Terrasse
Südseite
Balkon/ Terrasse
Gartenhaus
Grundrissplan Wohnen
Grundrissplan DG
Grundrissplan Keller
Basisinformationen
Adresse:
72108 Rottenburg
Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Weiler
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
136,49 m²
Grundstück ca.:
385 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 inkl. 16% MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte, massiv erbaute Doppelhaushälfte, mit Garten, Carport, Terrasse und Balkon mit Fernsicht, steht zum Verkauf bereit. Das Haus wurde 1990 im Splitlevelverfahren, über 5 Ebenen, massiv erbaut. Ein interessanter und nicht alltäglicher Grundriss!
Im Eingangsbereich befinden sich eine große Diele mit Einbauschrank und das Gäste-WC. Vom Eingangsbereich kommen Sie in den Essbereich mit Zugang zur Küche, inklusive einer Einbauküche ohne Geräte. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie nach oben ins Zwischengeschoss. Dort kommen Sie zum großen und offenen Wohnbereich, inklusive Kaminofen, welches einen direkten Zugang zum Balkon hat. Im Wohnbereich befindet sich eine massive Holz-Wendeltreppe, von wo aus Sie auf die Galerie kommen, welche sich als Leseecke oder auch zum Musik hören Bestens eignet. Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die massive Steintreppe ins Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon, sowie das großzügig angelegte Bad, mit Wanne, Dusche und einem weiteren WC, befinden. Durch den guten Schnitt im Schlafzimmer können Sie auch hier Ihre Möbel gut stellen. Vom EG kommen Sie über eine geflieste Treppe ins Gartengeschoss. Dort gibt es 2 weitere Zimmer, welche Sie individuell nutzen können. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume, bei dem ein Kellerraum eine Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss hat. Über die Waschküche haben Sie ebenfalls einen Zugang in den Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Gemüsebeet für sich anzulegen und Ihre Kinder haben genügend Platz zum Spielen.

Nach dem Sie ihre Gartengeräte im Gartenhaus untergestellt haben, können auch Sie sich nach der getanen Arbeit, im Garten oder auf der Terrasse entspannen.

Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen.
Ausstattung:
Eingangsebene:

- großer Eingangsbereich mit Einbauschrank, gefliest,
- Gäste-WC, mit Waschbecken, gefliest
- Einbauküche, ohne Geräte, gefliest
- Essbereich, gefliest

Gartengeschoss:

- 1. Zimmer, Parkettboden mit Zugang zur Terrasse und
Garten
- 2. Zimmer, Parkettboden mit Waschbecken, ebenfalls
mit Zugang zur Terrasse und Garten

Zwischengeschoss:

- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, gefliest
- Kaminofen
- Zugang über eine Holz- Wendeltreppe auf die Galerie

Dachgeschoss:

-TGL- Bad, gefliest mit Badewanne, Dusche, WC und
2 Waschbecken
- Schlafzimmer mit Parkettboden

Kellergeschoss:

-1 Kellerraum mit Dusche, Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss mit Zugang über eine
Außentreppe in den Garten
- 2 Keller bzw. Abstellräume, gefliest
- 1 Heizraum, gefliest

Sonstiges:

- Carport
- Gartenhaus
- Satellitenschüssel


Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem Teilort von Rottenburg mit guter Anbindung nach Rottenburg, Tübingen, Böblingen und Stuttgart. In Rottenburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie z. B. Metzger, Bäcker Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Rottenburg hat eine gute Anbindung an Bus und Bahn.
Sonstiges:
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Holzverkleidungen der Balkone wurden erneuert.
Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette  Feicht
Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette Feicht
Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
Fax: +49 7121 420200


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