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Tübingen: Tolle Wohnung für die Generation 50+!!

Objekt-Nr.: KH497
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  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Garderobenbereich
  • Schlafzimmer
  • TGL-Bad
  • TGL-Bad
  • 2.Zimmer
  • kleines Zimmer
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Blick vom Wohn- in den Essbereich
  • Garten
  • Terrasse und Garten
  • Grundrissplan
 
Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Garderobenbereich
Schlafzimmer
TGL-Bad
TGL-Bad
2.Zimmer
kleines Zimmer
Essbereich
Wohnbereich
Blick vom Wohn- in den Essbereich
Garten
Terrasse und Garten
Grundrissplan
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Basisinformationen
Adresse:
72072 Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Kilchberg
mtl. Kaltmiete:
1.181 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
260 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
215,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2.262,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung, welche zur Vermietung steht, befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Die Schwester und der Neffe der Eigentümerin der Wohnung, bewohnen die beiden anderen Wohneinheiten im Haus. Die Wohnung ist hell und hat einen guten Schnitt. Im großen Wohn- und Essbereich wurden gerade neue Fenster und ein komplettes Schiebetürenelement eingebaut. Ebenso wurde der Boden erneuert. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Auf der Terrasse und im Garten können Sie sich vom täglichen Stress erholen und dem zwitschern der Vögel lauschen. Der Boden in der Küche wurde ebenfalls erneuert und eine neue Küche wurde eingebaut, hier können Sie nach Lust und Laune kochen wie auch backen. Sehr praktisch befindet sich zwischen dem Wohn-/Essbereich und dem Schlafbereich der Bereich für eine Garderobe und Schuhschrank, hier ist für alles Platz. Im TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken ist alles für die tägliche Hygiene vorhanden. Ein zusätzliches Gäste-WC gibt es auch. Zwei größere und ein kleines Zimmer, welche Sie individuell einrichten können, gehören auch noch zur Wohnung. Ein Keller, der gem. Wasch- und Trockenraum sowie ein Platz in der Garage runden das Angebot ab. Die Eigentümer wünschen sich, dass die neuen Mieter zur Generation 50+ gehören und sich auch vor der Gartenarbeit nicht scheuen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich/Flur gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Küche mit neuer Einbauküche, gefliest
- Garderobenbereich mit Parkett
- Schlafzimmer mit Parkett
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken
und WC, gefliest
- Zimmer mit Parkett
- kleines Zimmer mit Parkett
- großer Wohn- und Essbereich gefliest, mit Zugang auf
die Terrasse und den Garten
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Keller
- gem. Wasch- und Trockenraum
- Garage
- SAT-Anlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Kilchberg. Kilchberg liegt ca. 7 Kilometer von Rottenburg und ca. 5 Kilometer von Tübingen entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, sowie auch in Richtung Rottenburg, Herrenberg und Richtung Bodensee.
Sonstiges:
- der Müll ist in den Nebenkosten nicht enthalten
- Die Wohnung wird nur an ein Paar oder einen Single,
Nichtraucher, der Generation 50+, auf Wunsch der
Eigentümer, vermietet.
- Haustiere sind nicht erwünscht
- Gartenarbeit sollte kein Fremdwort für Sie sein,
da der Mieter den anteiligen Garten zu pflegen hat.
Nur der Baumschnitt wird von einem Fachmann
erledigt.
- die Kehrwoche und der Winterdienst werden von den
Bewohnern im Wechsel selbst erledigt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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