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Metzingen: Seltene Gelegenheit, ein Haus mit einem Traumgarten !!

Objekt-Nr.: KH500
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  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Gäste-WC
  • 1.Foto Küche
  • 2.Foto Küche
  • 1.Zimmer
  • 1.Foto Wohn-Essbereich
  • 2.Foto Wohn-Essbereich
  • Kaminofen
  • Blick auf die überdachte Terrasse
  • Teich
  • Treppe ins DG
  • 1.Foto Schlafzimmer
  • 2.Foto Schlafzimmer
  • Flur im DG
  • 2.Zimmer
  • 1.Foto TGL-Bad
  • 2.Foto TGL-Bad
  • Überdachte Terrasse
  • Teich
  • Seerose im Teich
  • Garten
  • Garten
  • Rückansicht mit Garten
  • Garage und Stellplatz
  • Seitenansicht
  • Frontansicht
  • Frontansicht
  • Grundrissplan UG
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Ansicht 1
  • Ansicht 2
 
Eingangsbereich
Flur
Gäste-WC
1.Foto Küche
2.Foto Küche
1.Zimmer
1.Foto Wohn-Essbereich
2.Foto Wohn-Essbereich
Kaminofen
Blick auf die überdachte Terrasse
Teich
Treppe ins DG
1.Foto Schlafzimmer
2.Foto Schlafzimmer
Flur im DG
2.Zimmer
1.Foto TGL-Bad
2.Foto TGL-Bad
Überdachte Terrasse
Teich
Seerose im Teich
Garten
Garten
Rückansicht mit Garten
Garage und Stellplatz
Seitenansicht
Frontansicht
Frontansicht
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Ansicht 1
Ansicht 2
Basisinformationen
Adresse:
72555 Metzingen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
455.000 €
Wohnfläche ca.:
89,35 m²
Grundstück ca.:
412 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% MwSt. vom Käufer.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1935
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
163,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1935
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses herrliche Haus, welches 1935 erbaut und 1958 mit Dachgauben ergänzt wurde, steht nun zum Verkauf. Von 2014 - 2017 haben die jetzigen Eigentümer das Haus liebevoll renoviert und saniert, siehe unten, sodass hier nun ein kleines Paradies mitten in Metzingen entstanden ist. Im Eingangsbereich/Flur haben Sie Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC mit Waschbecken befindet sich neben dem Eingangsbereich. In der Küche samt Einbauküche können Sie Ihre Liebsten nach Lust und Laune kulinarisch verwöhnen. Der Wohn- und Essbereich, mit Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten, befindet sich so wie noch ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell einrichten können, im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier gibt es zwei weitere Zimmer und das TGL-Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Ausziehleiter erreichen, dient als Abstellfläche. Im Untergeschoss gibt es einen Gewölbekeller, einen Keller/Heizraum, eine weitere Abstellfläche und noch einen Raum mit Badewanne und dem Anschluss für die Waschmaschine. Sehr praktisch kommen Sie auch vom Untergeschoss auf die überdachte Terrasse und in den Traumgarten mit Teich. Hier, sowie auch im Haus, haben die Eigentümer alles mit viel Herzblut erneuert und liebevoll gestaltet, sodass ein kleines Paradies entstanden ist. Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage, welches ebenfalls auch zum Objekt gehört, runden das Angebot ab. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.
Ausstattung:
UG:

- Holztreppe ins UG
- Abstellraum mit Betonboden
- Gewölbekeller
- Flur mit Ausgang in den Garten mit Betonboden
- Keller mit Heizung
- 2. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

EG:

- Eingangsbereich/Flur, gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- 1. Zimmer mir Dielenboden
- Wohn- und Esszimmer mit Dielenboden, Kaminofen
und Zugang zur Terrasse und den Garten
- Überdachte Terrasse mit großem Teich und
herrlichem Garten in Süd-Ausrichtung
- Holztreppe ins DG

DG:

- Flur mit Dielenboden
- Schlafzimmer mit Dielenboden
- 2. Zimmer mit Dielenboden
- TGL-Duschbad mit WC und Waschbecken, gefliest
- ausziehbare Leiter zum Spitzboden

Außenbereich:

- Überdachte Terrasse mit großem Teich und
herrlichem Garten in Süd-Ausrichtung
- Holzschuppen zum Lagern von Brennholz
- Garage und Stellplatz vor der Garage
Lage:
Das Haus, welches zum Verkauf steht, befindet sich in Metzingen in einer ruhigen Seitenstraße, außerhalb des Outlets. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Metzger, Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Bahnhof, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Stuttgart, Reutlingen, Tübingen sowie auch Richtung Eningen, Pfullingen oder Bad Urach.
Sonstiges:
- 2011 neue Heizung
- 2014 neue Elektrik
- 2014 neue Wasserleitung Gäste-WC
- 2014 teilweise neue Fenster
- 2014 neuer Kaminofen
- 2017 neue Terrasse samt Teich
- 2017 Dach der Garage neu abgedichtet
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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