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Eningen unter Achalm: Individuelles Haus sucht neuen Eigentümer!

Objekt-Nr.: KH505
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  • Flur/Eingangsbereich
  • Flur mit Blick ins Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • 2. Foto Wohnzimmer
  • Flur
  • Treppe ins OG
  • Vorflur im OG
  • Flur im OG
  • Duschbad mit Waschbecken im OG
  • 1. Foto Küche im OG
  • 2. Foto Küche im OG
  • 3. Foto Küche im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Treppe ins DG
  • Zimmer im DG
  • Treppe ins UG
  • Keller im UG
  • Frontansicht
  • Grundrissplan UG
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan DG
 
Flur/Eingangsbereich
Flur mit Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
2. Foto Wohnzimmer
Flur
Treppe ins OG
Vorflur im OG
Flur im OG
Duschbad mit Waschbecken im OG
1. Foto Küche im OG
2. Foto Küche im OG
3. Foto Küche im OG
Schlafzimmer im OG
Treppe ins DG
Zimmer im DG
Treppe ins UG
Keller im UG
Frontansicht
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Basisinformationen
Adresse:
72800 Eningen unter Achalm
Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
91,81 m²
Grundstück ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1991
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.09.2020 bis 16.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier haben wir eine nicht alltägliche Doppelhaushälfte, welche nun zum Verkauf steht. Das Baujahr vom Haus wird auf ca. 1900 geschätzt. Der jetzige Eigentümer hat das Haus 1984 erworben und dann mit viel Arbeit und Fleiß komplett nach seinen Bedürfnisse umgebaut (siehe unten unter Sonstiges). Im Erdgeschoss gibt es neben dem großen Eingangsbereich einen Arbeitsplatz und ein großes Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich kommen Sie über eine Luke in den Kellerraum. Ebenso kommen Sie, über eine Holztreppe, vom Eingangsbereich ins Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich neben einem Flur, ein sep. WC, das Duschbad, eine große Küche mit Einbauküche und Platz für eine Eckbank sowie ein Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie über eine weitere Treppe, aus Holz, ins Dachgeschoss. Hier befindet sich nochmal ein weiteres Zimmer wie auch die Gastherme. Mit einer Leiter gelangen Sie dann noch auf den Spitzboden, welcher als Abstellfläche dient. Platz für eine Familie ist hier also vorhanden. Die Größe des Grundstück beträgt ca.75 m² , sodass es keinen Garten oder Garage zum Haus gibt, da das Haus fast die komplette Fläche einnimmt. Sollte das für Sie keine große Rolle spielen, dann sind Sie hier herzlich willkommen.
Ausstattung:
UG:

- Holztreppe ins UG
- Keller

EG:

- Eingangsbereich / Flur mit Teppich
- kleiner Arbeitsplatz mit Teppich
- Wohnzimmer mit Teppich
- Treppe aus Holz ins OG

OG:

- Flur mit Teppich
- Duschbad mit Waschbecken, gefliest
- sep. WC
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Schlafzimmer mit Teppich
- Treppe aus Holz ins DG

DG:

- Zimmer mit Teppich
- Zugang zum Spitzboden, welcher als Abstellfläche
dient
Lage:
Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Eningen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle usw. sind gut und schnell erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Stuttgart, sowie auch in Richtung Reutlingen und Tübingen.
Sonstiges:
- es gibt keinen Garten oder Balkon
- es gibt keine Garage oder Autoabstellplatz
- 1984 Dachziegel auf einer Seite ausgetauscht
- 1984 teilweise neue Fenster (7 Stück)
- 1984 neue Treppe
- 1984 neue Wasserleitungen, Abwasser, außer WC
- 1984 neue Haustüre
- 1985 neuer Kamin
- 1991 neue Gasheizung
- 1995 teilweise neue Fenster (3 Stück)
- 2001 neues Dach auf dem Anbau + Dachrinnen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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