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Reutlingen: Herrliche Bürofläche sucht neuen Mieter!

Objekt-Nr.: WH09
  • Flur
  • Eingang
  • Treppenhaus
  • Drucker- und Kopierraum
  • GRoßraumbüro
  • offene Teeküche
  • Büro
  • Besprechungsraum
  • Gästetoilette
  • Mitarbeitertoilette
  • Frontseite
  • Grundrissplan neu
Flur
Eingang
Treppenhaus
Drucker- und Kopierraum
GRoßraumbüro
offene Teeküche
Büro
Besprechungsraum
Gästetoilette
Mitarbeitertoilette
Frontseite
Grundrissplan neu
Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Industriegebiet In Laisen
Gebiet:
Industriegebiet
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
130,39 m²
Mietpreis zzgl. NK:
800 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
130 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,32 Nettokaltmieten inkl. 16 % MwSt. vom Mieter.
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
3
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
135,30 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
16,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
€ 2.200,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im Industriegebiet "In Laisen". Über ein paar Stufen erreichen Sie in die Räumlichkeiten. Als Erstes treten Sie in ein Großraumbüro, welches momentan mit Pflanztrögen als Raumteiler unterteilt ist, damit nicht nur eine kleine Grünfläche, sondern dadurch auch ein Flur entsteht. Das Großraumbüro bietet, je nach Aufteilung, Platz für ca. 8–10 Mitarbeiter an. Im Großraumbüro wurde eine kleine Teeküche integriert, welche Sie bei Bedarf auch vom jetzigen Mieter übernehmen könnten. Vom abgeteilten Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. In einem kleineren Zimmer steht momentan der Drucker und zusätzlich wird das Zimmer auch als Lager genutzt. Die erste Toilette wie auch ein Einzelbüro, welches Platz für 2 Arbeitsplätze bietet, ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar, sowie ein kleiner Abstellraum. Ein Besprechungszimmer, welches über das Großraumbüro erreichbar ist, bietet genügend Platz für Besprechungen. Im UG befindet sich eine weitere Toilette für Ihre Mitarbeiter/innen wie auch etwas Lagerfläche. Vor dem Gebäude haben Sie und Ihre Mitarbeiter Platz für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt können hier bis zu 6 Fahrzeuge geparkt werden.
Außenwerbung an das Gebäude dürfen Sie ebenfalls anbringen, welches für Sie nur von Vorteil sein kann, da sich nebenan eine Reifen- und KFZ-Werkstatt befindet. Zum angebotenen Mietpreis kommt noch die gesetzliche Umsatzsteuer hinzu.

Ausstattung:
- Eingangsbereich, Steinfliesen
- Treppenhaus, Steinfliesen
- Kopier- und Druckerraum, Laminat
- Großraumbüro inkl. Teeküche, Laminat
- 1. WC, gefliest
- Büro, Laminat
- Abstellraum
- Besprechungsraum Laminat
- 2. WC im UG gefliest
- kleine Lagerfläche im OG und UG
- 6 Parkplätze
Lage:
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet "In Laisen". Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle usw. sind zu Fuß gut erreichbar. Das Industriegebiet "In Laisen" hat eine gute Anbindung nach Metzingen, Stuttgart, Bad Urach. Durch den Achalm-Tunnel sind Sie auch schnell in Eningen und Pfullingen. Auch Richtung Tübingen ist die Anbindung ebenfalls problemlos.
Sonstiges:
Zum angebotenen Mietpreis kommt noch die gesetzliche Umsatzsteuer hinzu.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 2,32 Nettokaltmieten inklusive 16% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Mieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


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