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Reutlingen: Handwerker aufgepasst!! Hier können Sie sich austoben!!

Objekt-Nr.: WH 10
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  • Außenansicht
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan 1. Stock
  • Grundrissplan Keller
  • Querschnitt
  • Lageplan
 
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Außenansicht
Grundrissplan EG
Grundrissplan 1. Stock
Grundrissplan Keller
Querschnitt
Lageplan
Basisinformationen
Adresse:
72764 Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
179.500 €
Wohnfläche ca.:
149,55 m²
Grundstück ca.:
196 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1889
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2020 bis 15.10.2020
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
591 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1889
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt, welches zum Verkauf steht, wurde ca. 1889 erbaut. Durch eine Treppe mit 7 Stufen gelangen Sie ins Haus. Im EG befinden sich momentan 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Diese Räume erlangen Sie alle über einen langen Flur. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich weitere 4 Zimmer, wovon eins der Zimmer ein Durchganszimmer ist, und der Flur. Vom Flur geht eine weitere Holztreppe ins nicht ausgebaute Dachgeschoss. In den 1. Kellerbereich kommen Sie über eine Holztreppe vom Flur im Erdgeschoss. Dort stehen Ihnen mehrere Räume, welche Sie individuell nutzen können zur Verfügung. Von dieser Etage aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, welche man sich schön herrichten kann. Vom Kellerflur auf dieser Etage kommen Sie über eine weitere Holztreppe in den Gewölbekeller, welcher sich teilweise unterhalb des 1. Kellerbereichs befindet. Dort gibt es noch 3 weitere Kellerräume, welche sich zum Lagern von Obst und Gemüse bestens eignen. Wie Sie sehen können, mangelt es hier nicht an Platz. Zum Haus gehört noch eine Garage wie auch ein Stellplatz vor der Garage. Bei diesem Haus können Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen und sich austoben, da es komplett saniert werden muss. Wenn Sie das Haus aus seinem Dornröschenschlaf erwacht haben, haben Sie ein wunderschönes Haus, welches auch einer größeren Familie viel Platz in ruhiger und zentraler Lage bietet.
Ausstattung:
2.UG:

- Gewölbekeller (3 Räume)

1.UG:

- Flur mit Zugang zur kleinen Terrasse
- Waschküche mit Ausgang zur Garage
- Kohlekeller
- Keller
- Abstellraum

EG

- Flur, mit PVC-Boden
- Zimmer links, mit PVC-Boden
- Zimmer rechts, mit PVC-Boden
- Küche links, gefliest
- Küche rechts, gefliest
- Zimmer links hinten, mit PVC-Boden
- Zimmer rechts hinten, mit PVC-Boden
- Bad links, mit Dusche, Waschbecken und WC, gefliest
- Bad rechts, mit Dusche, Waschbecken und WC,
gefliest

- Holztreppe ins OG

OG

- Flur, mit PVC-Boden
- 1. Zimmer, mit PVC-Boden
- 2. Zimmer, (Durchgangzimmer) mit PVC-Boden
- 3. Zimmer, mit PVC-Boden
- 4. Zimmer, mit PVC-Boden
- Holztreppe ins DG

DG

- nicht ausgebauter Dachboden

Außenbereich:

- kleine Terrasse
- Garage und Stellplatz vor der Garage
Lage:
Das Haus befindet sich in der Reutlinger Innenstadt sehr zentral aber dennoch in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Hallenbad und Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Eningen, Pfullingen, Metzingen, Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
Das Haus muss komplett saniert werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


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