Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charaktervollen Einfamilienhaus im Herzen von Reutlingen-Betzingen. Das Haus vereint historischen Charme mit einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 1992 und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Ob als Familienhaus oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Diese Immobilie eröffnet Ihnen jede Menge Potenzial.


Erdgeschoss – gemütlicher Altbaucharme & direkter Zugang zum Anbau…

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit einer Küche und zwei Zimmern, die flexibel genutzt werden können – z. B. als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Anbau aus dem Jahr 1992. Dieser Bereich überzeugt durch viel Platz und einen eigenen Zugang in den Garten, in welchem Sie sich nach der Arbeit erholen können und Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen haben. Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich des Anbaus, wo sich ein weiterer, großer Raum befindet – ideal als Hobby-, Aufenthaltsraum oder Studio


Obergeschoss – Wohnkomfort mit Balkon

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Die Küche bietet einen direkten Zugang auf einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick über das Grundstück ermöglicht. Über eine Treppe gelangen Sie vom Balkon direkt in den Garten. In einem der Räume befindet sich ein Pelletofen, welcher für nachhaltige Wärme in diesem Raum sorgt.


Dachgeschoss – ausgebaute Wohnfläche mit Bad

Vom Flur des Obergeschosses führt eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereich.


Außenbereich – Garten und zusätzlicher Stauraum

Ein echtes Highlight ist der schöne Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.

Links vom Haus befindet sich ein ans Gebäude angebauter Schuppen, der ideal als Werkstatt, Abstellfläche oder für Gartengeräte genutzt werden kann. Diesen erreichen Sie auch über einen Zugang direkt vom Haus aus.


Besonderheiten auf einen Blick

• Baujahr 1911, DG-Ausbau 1983 und Anbau 1992
• Vielseitige Raumaufteilung über mehrere Etagen
• EG mit Küche, 2 Zimmern und Zugang zum großzügigen Anbau
• Großzügiger Anbaubereich mit zusätzlichem Raum im Untergeschoss
• OG mit 2 Zimmern, Küche und großem Balkon
• Pelletofen im Obergeschoss
• Ausgebautes DG mit 2 Zimmern und Bad
• großer Garten
• Angebauter Schuppen für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
• Attraktive und ruhige Lage in Reutlingen-Betzingen


Fazit

Dieses besondere Haus vereint traditionellen Charme mit einem großzügigen Ausbau und bietet viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Mit seinem Garten, den vielseitig nutzbaren Räumen und der gewachsenen Wohnlage in Betzingen ist es eine Immobilie, die man selten findet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.