Reutlingen:
Großes Reihenhaus mit Garage und AAP im Freien sucht neuen Eigentümer !!
Objekt-Nr.: KH725


Eingangsbereich/Flur

Windfang

Gäste-WC

1.Foto Küche samt Einbauküche

2.Foto Küche samt Einbauküche

1.Foto Wohn-und Esszimmer

2.Foto Wohn-und Esszimmer

Terrasse und Garten

Treppe ins OG

Flur im OG

1.Zimmer mit Zugang zum Balkon im OG

2.Zimmer mit Zugang zum Balkon im OG

Balkon im OG

Schlafzimmer im OG

TGL-Bad im OG

Flur im DG

1.Foto 1.Zimmer im DG

2.Foto 1.Zimmer im DG

2.Zimmer im DG

TGL-Duschbad im DG

Treppe ins UG

Keller im UG

1.Foto Hobbyraum und Technikraum im UG

2.Foto Hobbyraum und Technikraum im UG

Frontansicht

Rückansicht



























Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
134,51 m²
Grundstück ca.:
183 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134,51 m², verteilt auf drei Wohnebenen, ausreichend Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein durchdachter Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, die separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zum Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.…
Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer – ideal für größere Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus. Auch im Untergeschoss steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Neben dem Keller befindet sich hier ein Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann, in welchem sich auch die Heizungsanlage befindet. Die sonnige Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder erholsame Stunden nach einem langen Arbeitstag – hier genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage. Für ein weiteres Fahrzeug steht zusätzlich ein Außenstellplatz, nur wenige Meter vom Haus entfernt zur Verfügung. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 60 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 04.09.2025 bis 03.09.2035
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Haftungsausschluss / Hinweise
Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.
Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.
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Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
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Immo-Team Wolfgang Hödl
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Baden-Württemberg





























































































