Reutlingen:
Großes Reihenhaus mit Garage und AAP im Freien sucht neuen Eigentümer !!

Objekt-Nr.: KH725
Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Windfang

Windfang

Gäste-WC

Gäste-WC

1.Foto Küche samt Einbauküche

1.Foto Küche samt Einbauküche

2.Foto Küche samt Einbauküche

2.Foto Küche samt Einbauküche

1.Foto Wohn-und Esszimmer

1.Foto Wohn-und Esszimmer

2.Foto Wohn-und Esszimmer

2.Foto Wohn-und Esszimmer

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Treppe ins OG

Treppe ins OG

Flur im OG

Flur im OG

1.Zimmer mit Zugang zum Balkon im OG

1.Zimmer mit Zugang zum Balkon im OG

2.Zimmer mit Zugang zum Balkon im OG

2.Zimmer mit Zugang zum Balkon im OG

Balkon im OG

Balkon im OG

Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

TGL-Bad im OG

TGL-Bad im OG

Flur im DG

Flur im DG

1.Foto 1.Zimmer im DG

1.Foto 1.Zimmer im DG

2.Foto 1.Zimmer im DG

2.Foto 1.Zimmer im DG

2.Zimmer im DG

2.Zimmer im DG

TGL-Duschbad im DG

TGL-Duschbad im DG

Treppe ins UG

Treppe ins UG

Keller im UG

Keller im UG

1.Foto Hobbyraum und Technikraum im UG

1.Foto Hobbyraum und Technikraum im UG

2.Foto Hobbyraum und Technikraum im UG

2.Foto Hobbyraum und Technikraum im UG

Frontansicht

Frontansicht

Rückansicht

Rückansicht

Eingangsbereich/Flur
Windfang
Gäste-WC
1.Foto Küche samt Einbauküche
2.Foto Küche samt Einbauküche
1.Foto Wohn-und Esszimmer
2.Foto Wohn-und Esszimmer
Terrasse und Garten
Treppe ins OG
Flur im OG
1.Zimmer mit Zugang zum Balkon im OG
2.Zimmer mit Zugang zum Balkon im OG
Balkon im OG
Schlafzimmer im OG
TGL-Bad im OG
Flur im DG
1.Foto 1.Zimmer im DG
2.Foto 1.Zimmer im DG
2.Zimmer im DG
TGL-Duschbad im DG
Treppe ins UG
Keller im UG
1.Foto Hobbyraum und Technikraum im UG
2.Foto Hobbyraum und Technikraum im UG
Frontansicht
Rückansicht

Preis:
439.000 €

Wohnfläche ca.:
134,51 m²

Grundstück ca.:
183 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134,51 m², verteilt auf drei Wohnebenen, ausreichend Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein durchdachter Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, die separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zum Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

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Weitere Informationen

Haustyp: Reihenmittelhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer


Nutzfläche ca.: 60 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1984


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: gepflegt


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 04.09.2025 bis 03.09.2035


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1984


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Anmerkung

Haftungsausschluss / Hinweise

Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.

Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Sonstiges

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.

Ihre Ansprechpartnerin

Immo-Team Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
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